Büroräume zur Miete neben der Paradise Mall

Wir bieten Ihnen moderne Büroräume zur Miete in einem repräsentativen Geschäftsgebäude in exzellenter Lage mit erstklassiger technischer Ausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Umfeld, optimale Erreichbarkeit und funktionale Arbeitsbereiche suchen.

Standort:
• Nur 50 Meter von der U-Bahn-Station Vitosha entfernt;
• Gegenüber dem Paradise Center;
• Direkter und schneller Zugang zum Zentrum von Sofia und zur Ringstraße;
• In unmittelbarer Nähe: Restaurants, Bankfilialen, Kindergärten, Friseursalons und viele weitere Annehmlichkeiten.

Die Lage bietet sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto eine hervorragende Anbindung.

Über das Gebäude:
• Repräsentative Fassade – Steinverkleidung kombiniert mit einer Glasfassade und architektonischer Beleuchtung
• Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung und Öffnung in jedem Raum
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
• Rezeption von 08:00 bis 20:00 Uhr
• Zugangskontrolle zu Büros und Tiefgaragen
• Komplett installierte Sanitär-, Elektro- und Schwachstromanlagen
• Brandmelde- und Alarmsystem

Technische Merkmale der Gebiete:
• Komplettes Toshiba VRF-System, das die automatische und manuelle Einstellung der Temperaturzonen ermöglicht
• Fertiggestellte Lindner-Doppeletage
• abgehängte Decke vom Typ „Barisol“
• Beleuchtungsstärke – 500 LUX am Arbeitsplatz (auf Schreibtischhöhe)
• Fertiggestellte Sanitäranlagen
• Türen aus MDF und Glas
• Gipskarton-Trennwände
• Glastrennwände mit erstklassiger Schalldämmung
• Serverraum mit separater Klimaanlage
• Cat. 6-Verkabelung
• Ausgestattete Bodenboxen

Unterstützung:
• Pflege der Grünanlagen rund um das Gebäude
• Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche
• Reinigung der Umgebung
• Die Fassade und die Tiefgaragen zweimal jährlich reinigen

Der Vermieter wird die folgenden Verbesserungen auf eigene Kosten durchführen:
- Teppichaustausch mit Modulyss First Forward (Farbe gemäß Katalog)
- Wände neu streichen (Farbe gemäß dem vom Vermieter bereitgestellten Katalog)

Alle zusätzlichen Verbesserungen und Änderungen an den Büroräumen werden nach Vorlage der genehmigten Architektenpläne berechnet.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine und genaue Preisangaben kontaktieren Sie uns bitte.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach den am besten geeigneten Räumlichkeiten für die Entwicklung Ihres Unternehmens.