Zweistöckiges Haus mit Panoramablick und eigenem Garten in einer kleinen Anlage im Dorf Bistritsa

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes, zweistöckiges Haus in einer exklusiven Wohnanlage am Ortseingang von Bistritsa, nur 200 m von der Hauptstraße entfernt. Die Lage bietet Ruhe, frische Luft und ein großzügiges Raumgefühl bei gleichzeitig schneller und bequemer Anbindung an die Stadt.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 184,2 m², die sich funktional auf zwei Etagen verteilt, und einen 546 m² großen Garten. Dieser bietet Privatsphäre, eine grüne Umgebung und die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung und Abgrenzung von Erholungsbereichen. Der Raum ermöglicht die Anlage einer Veranda, eines Grillplatzes, eines Kinderspielplatzes oder eines Ziergartens ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Die Raumaufteilung ist auf moderne Ansprüche an ein komfortables Familienleben zugeschnitten: ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, drei helle und funktionale Schlafzimmer im Obergeschoss, Badezimmer und Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Anwesen bietet einen weiten Panoramablick auf die Gebirgszüge Vitosha, Plana, Rila und Lozenska, wodurch ein Gefühl des Lebens inmitten der Natur entsteht, ohne dass man auf die Annehmlichkeiten des städtischen Umfelds verzichten muss.
Der Komplex bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern – der Bistrishko-Chaussee mit Anbindung an die Ring Mall und die südlichen Regionen von Sofia, der Simeonovsko-Chaussee mit direktem Zugang zum Stadtzentrum, der Samokovsko-Chaussee mit bequemer Anbindung an die Ringstraße und die Autobahn Trakia sowie der Straße 181 zu den Kurorten Borovets, Sapareva Banya und Belchin Banya.

Das Projekt wird mit Fokus auf Qualität und Energieeffizienz realisiert. Die Grünanlagen bedecken 60 % der Anlage, die Hälfte davon ist mit hohem Gehölz bepflanzt. Die Fassaden sind mit HPL-Paneelen hinterlüftet und bis zu 12 cm wärmegedämmt. Die Häuser verfügen über Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Gasheizung, die Möglichkeit einer individuellen Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein automatisches Bewässerungssystem sowie autarke Zufahrten zu Garage und Hof.
Das Objekt wird im fertiggestellten Zustand gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch angeboten, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Wert auf viel Platz, Unabhängigkeit und eine grüne Umgebung legen, sowie für eine sichere Investition in einer nachhaltig wachsenden Region mit hohem Potenzial und dauerhaftem Wert.

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