Neues Zuhause am Fuße des Rhodopengebirges – nur wenige Minuten von Plovdiv entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein zweistöckiges Haus in einer neuen, exklusiven Wohnanlage im Dorf Markovo in der Region Plovdiv – einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Rhodopengebirges. Die Unterkunft vereint Ruhe und frische Luft mit einer schnellen und bequemen Anbindung an Plovdiv.

Der Komplex befindet sich im Bau, und Act 16 ist für Ende 2026 geplant.
Das Haus ist Teil einer luxuriösen, abgeschlossenen Anlage mit acht modernen Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe von Plovdiv.

Das Projekt umfasst vier Hauspaare, die jeweils paarweise auf einem Flachdach errichtet wurden. Jedes Paar besteht aus einem Haus des Typs A und einem Haus des Typs B, wobei Typ B spiegelbildlich zu Typ A angeordnet ist. Das architektonische Konzept gewährleistet visuelle Harmonie und eine ausgewogene Ästhetik, verbunden mit einem Gefühl von Individualität und Weite.

Jedes Haus ist zweigeschossig, mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer komfortablen Innentreppe, mit einer Gesamtwohnfläche von 204 m². Die Gebäude sind mit einem Ziegeldach versehen, was das elegante Erscheinungsbild unterstreicht und den Sinn für Stil und Langlebigkeit betont.

Der Komplex bietet Sicherheit, Privatsphäre und Ruhe in Kombination mit einer schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Wert auf einen hohen Lebensstandard und die Nähe zur Natur legen.

Raum und Funktionalität: Zweigeschossige Aufteilung ohne Kompromisse beim Platzangebot. Großzügige Zimmer mit hohen Decken und Panoramafenstern. Installation und Anschlüsse für eine Klimaanlage.

Erdgeschoss:
1. Wohn-Esszimmer – 37 m²
2. Küche – 14 m²
3. Abstellraum – 8 m²
4. Toilette/Badezimmer – 2,40 m²
5. Flur/Eingangshalle – 6 m²
6. Geschäfts-/Haushaltsräume – 4,20 m²
7. Treppenhaus – 6 m²
8. Veranda – 15 m²

Zweiter Stock:
1. Hauptschlafzimmer – 19 m²
2. Hauptbadezimmer + WC – 4,30 m²
3. Terrasse – 10 m²
4. Schlafzimmer 2 – 17,40 m²
5. Schlafzimmer 3 – 17 m²
6. Badezimmer + WC und Waschküche – 8 m²
7. Flur – 4,50 m²
8. Balkon – 3 m²

Dachbodenfläche – 94 m² (bequemer Zugang über eine klappbare Dachbodentreppe)
Gesamtfläche (Grundstück) – 205 m².

Die Immobilie wird im fertiggestellten Zustand gemäß den bulgarischen Baustandards übergeben, was die Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer bietet.

Technische Merkmale:
• Das BMI Bramac Protector Plus Granite Metallic Dachsystem vereint die besten Eigenschaften von Schrägdächern.
• Konstruktion – monolithischer Stahlbeton
• Zwei Parkplätze pro Haus.
• 24-Stunden-Videoüberwachung und separater Eingang mit Zugangskontrolle zum Komplex. Verkabelung für ein Sicherheitssystem.
• Veranda, privater Garten und Panoramablick
• Hinterlüftete Fassade aus großformatigen Keramikfliesen KALESINTERFLEX mit Fassadenbewehrung (von KALE). Wärmedämmung mit Steinwolle.
• Integriertes Weber-Wärmedämmsystem
• Steinmauerverkleidung mit Naturstein (Granit) gemäß einem Architekturprojekt.
• Hinwendung zu Fenstern mit Fensterbänken aus Naturstein (Granit) gemäß einem architektonischen Entwurf.
• Fassadenbeleuchtung
• Durchbrochene Aluminiumgeländer – pulverbeschichtet nach RAL
• Eingangstüren für das Haus ERKADO von Flor Decor
• Aluminium-Fenster und -Türen mit unterbrochener Wärmebrücke, intelligentem System, Schiebesystemen, anthrazitfarbener Struktur, mit AGB-Beschlägen (Italien) und Transportprofil;
• Dreifachverglasung mit Energiesparglas und warmem, schwarzem Abstandhalter: drei Scheiben (Saint-Gobain Glass): 44 mm - 6 mm Außenglas für alle vier Jahreszeiten/
16 mm/ Zwischenglas 4 mm/ 16 mm/inneres emissionsarmes Glas 6 mm;
• Transportprofil, Dampfdiffusionsstreifen, Profil für den Abschluss des Fassadenputzes um die Fensterrahmen (Apo-Profil);
• Smart-Home-Systeme
• Heizung – elektrisch, mit Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen.

Infrastruktur
- Abwasserentsorgung für den häuslichen Bedarf;
- Bohrungen für den Hausgebrauch und die Bewässerung;
- Eigener Wassertank mit einem Volumen von 20 Kubikmetern;

Kaufbedingungen

Standardzahlungsschema:
• 70 % des Transaktionswerts von Gesetz 14.
• 20 % des Transaktionswerts von Gesetz 15.
• 10 % des Transaktionswerts von Gesetz 16.

Dies ist ein Angebot für Menschen, die ein komfortables Familienhaus inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.