Neues Geschäftsgebäude an einer zentralen Straße am Eingang zu Panagyurischte

Wir bieten ein zweistöckiges Gewerbegebäude zur Miete an einer zentralen Straße mit hervorragender Sichtbarkeit und Zugang von zwei Seiten – Haupt- und Nebenstraße – an, was den Standort ideal für ein erfolgreiches Unternehmen macht.

Die Anlage wurde (mit Gesetz 16) im Jahr 2025 in Betrieb genommen.

Eigenschaftenparameter

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 471 qm (bebaute Fläche von 265 qm) steht auf einem 408 qm großen Grundstück.

Verteilung:
• erstes Obergeschoss - Stahlbetonboden, geeignet für Be- und Entladetätigkeiten, 6 tragende Säulen, eingebautes Badezimmer mit Toilette (ca. 4 qm);
• zweites Obergeschoss - unter poliertem Beton (mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Stahlbetonbeschichtung), Stahlbetonsäulen, Ankleide-/Büro-/Ruheraum von ca. 10 qm.

Technische Merkmale:
• Stabilität - Stahlbeton und 25 cm dicke Wärmedämmplatten;
• Isolierung – Energieeffizienz und Langlebigkeit;
• Raumhöhe - 3,8–5,7 m (1. Obergeschoss) und 4,5 m (2. Obergeschoss);
• Große Eingangstüren mit einer Höhe von ca. 5 m, die das Be- und Entladen erleichtern;
• Komfort - Drehstrom, separate Stromkreise für jede Etage;
• Wasser, Abwasser, feuerfeste Wand;
• Zwei Zugänge – Haupt- und Nebenstraße, mit separatem Ein-/Ausgang für jede Etage.

Das Objekt eignet sich für den Groß- und Einzelhandel, Lagerhaltung, Autowerkstätten, Ausstellungsräume oder Produktionsbetriebe.

Vorteile:
• Strategische Lage – am Stadteingang, gut sichtbar von weitem, leicht erreichbar und ständiger Strom von Menschen und Autos;
• Universelle Funktionalität – geeignet für Geschäfte, Ausstellungsräume, Lagerhallen, Groß- und Einzelhandel, Autowerkstätten, Logistikzentren, Bürogebäude oder Produktionsstätten;
• Funktionale und flexible Distribution;
• Neubau, betriebsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.