Lagerhalle / Industriegebäude zu verkaufen – Gorublyane

Wir bieten zum Verkauf eine funktionale Lagerhalle mit Verwaltungsbereich in einem etablierten Industriegebiet im Bezirk Gorublyane an. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet Potenzial für Erweiterung und Modernisierung.

Hauptmerkmale des Gebäudes:
• Arbeitshöhe: 6 m
• Möglichkeit zur Höhenverstellung: bis zu 12 m
• Boden: polierter Beton
• Wände und Decke: Wärmedämmplatte
• Zugang: 3 Industrietore (3,60 m / 4,05 m)
• Verwaltungs- und Wohnfläche: 230 m²
• Feuerlöschanlage: Sprinkleranlage
• Sicherheitssystem und Videoüberwachung: verfügbar
• Parkplatz: vorhanden

Entwicklungspotenzial:
• Erweiterungsmöglichkeit: Anbau mit einer Fläche von 480 m² und einer Frontlänge von 28 m
• Möglichkeit zur Erhöhung der Gebäudehöhe von 6 m auf 12 m – eine hervorragende Option für Hochregallager oder Produktionsstätten

Parameter der Entwicklungszone:
• Zone: Ps (Produktionszone für kleine und mittlere Unternehmen)
• Gebäudedichte: 55 %
• Kint: 1,5
• Mindestens landschaftsgärtnerische Gestaltung: 30 %


Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus einer sofort nutzbaren, funktionalen Basis und erheblichem Investitionspotenzial für Erweiterungen. Die Lage in Gorublyane ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Ringstraße und wichtige Verkehrsadern.

Geeignet für einen Logistikstützpunkt, eine Produktionsstätte, ein Vertriebszentrum oder eine Unternehmenszentrale mit Lagerfläche.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.