Exklusives Haus mit Pool und Spa-Bereich im Bezirk Trakata

Wir präsentieren exklusiv ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten (808 m²) und Swimmingpool in einer der elitären Gegenden der Küstenhauptstadt – im Viertel Trakata.

Das Anwesen besteht aus einem geräumigen, möblierten Haus auf zwei Ebenen, einem angelegten Garten mit drei Außenstellplätzen, einem Swimmingpool und einem Whirlpool. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2018 erbaut und erhielt 2019 die Betriebsgenehmigung. Das gesamte Grundstück ist von einem massiven Zaun umgeben und verfügt über ein elektrisches Garagentor.

Der Pool ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die auf einem Pelletkessel basiert.

Zwei oberirdische Etagen:
• Erste Ebene (167,5 m²): Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, Studio mit kleiner Küche, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und WC, Technikraum mit Warmwasserbereiter und Pelletheizung sowie eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Veranda mit Grill. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt 3 Meter.
• Zweite Ebene 142,5 m² - 2 geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, 2 Balkone und ein SPA-Bereich neben dem Hauptschlafzimmer.

Hochwertige Materialien und funktionale Möbel:
• Erste Ebene – Bodenbelag aus italienischem Granit;
• Das Studio und die Schlafzimmer im zweiten Stock – Laminat;
• REHAU-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung;
• Wände – italienischer (venezianischer) Putz;
• Küche mit Einbaugeräten: Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Fritteuse, Doppeltür-Kühlschrank;
• Esstisch für 6 Personen;
• Holzbefeuerter Kamin, ausgekleidet mit Naturstein (Granit);
• Designermöbel und Beleuchtungskörper im Wohnzimmer;
• Veranda mit Grill, Bierbar, Fernseher und transparenten, winddichten Jalousien.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer im ersten Stock ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein ausgestattetes Studio mit separater Küche und Schlafcouch, das von einer Haushaltshilfe genutzt werden kann.

Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Das Kinderzimmer ist mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Terrasse und einen großen Kleiderschrank. Außerdem gibt es einen separaten Wellnessbereich mit einem geräumigen Badezimmer. Dieses ist mit einer großen Badewanne für zwei Personen, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Sauna für vier Personen sowie ein Raum mit einer Wärmeliege und einer Sitzbank stehen ebenfalls zur Verfügung. Vom Wellnessbereich gelangt man auf eine 20 m² große Dachterrasse, die nicht zur Wohnfläche des Hauses zählt. Auch die 20 m² große Veranda ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Konstruktion und Installationen

Das Haus ist in Stahlbetonbauweise mit Ziegelwänden errichtet. Es verfügt über eine 10 cm dicke Außendämmung und ist mit Steinklinkern und Mineralputz verkleidet.

Das Anwesen verfügt über Wasser- und Stromanschluss, und eine Abwasseranlage ist seit zwei Monaten in Betrieb. Im Technikraum im ersten Stock befinden sich ein Heizkessel und ein Warmwasserbereiter mit einem 2-Kubikmeter-Tank sowie ein 250-Liter-Warmwasserbereiter mit elektrischer und kesselbetriebener Heizung.

Annehmlichkeiten auf dem Gebiet

Auf dem Grundstück wurde ein betonierter Parkplatz mit Platz für drei Autos angelegt. Der restliche Bereich ist mit Weidelgras und einem Blumengarten schön gestaltet. Palmen, Bambus und Zypressen wurden gepflanzt. Um den Pool herum befindet sich ein separater Bereich mit einem hohen grünen Zaun, der eine ungestörte Nutzung durch die Nachbarn gewährleistet.

Der Pool vor der Veranda misst 4 x 8 Meter und wird von Mai bis Ende September genutzt. Er verfügt über eine Heizungsanlage, die an den Heizkessel des Hauses angeschlossen ist. Neben dem Pool befindet sich außerdem ein Whirlpool für 4 Personen, der ganzjährig genutzt werden kann.

Standort

Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße erreichbar, wobei die letzten 40 Meter gepflastert sind. Die Gegend ist äußerst ruhig und friedlich, da sie abseits der Hauptstraßen liegt. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

Das Stadtzentrum ist nur 5 Autominuten entfernt.

Der beliebte Ferienort St. Konstantin und Helena ist nur 3 km entfernt und in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ferienkomplex bietet moderne Annehmlichkeiten für die ganze Familie: einen traumhaften 3,5 km langen Strand mit Wassersport und Unterhaltung, Parkanlagen und Spazierwege für aktive Erholung, Tennisplätze und Golfplätze in der Nähe, ein mildes Klima, 7 Thermalquellen mit heilender Wirkung in der Umgebung sowie beliebte Wellnesszentren. Gleichzeitig ist alles Notwendige für den täglichen Bedarf vorhanden, wie ganzjährige öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Geschäfte, Restaurants usw.

Diese Immobilie steht aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach hochwertigen Einfamilienhäusern zum Verkauf! Der Preis ist verhandelbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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