Stadthaus mit Act 14 in Casa Verde im Kinderviertel, neben der Anglo-American School

Wir präsentieren exklusiv ein Reihenhaus mit gültiger Genehmigung nach Act 14, gelegen im Viertel Detski Grad im Stadtteil Pancharevo, nur wenige Meter von der Anglo-American School entfernt, in einem modernen Neubaukomplex Casa Verde.

Die Anlage bietet ein ideales Umfeld für einen aktiven und gleichzeitig erholsamen Lebensstil und vereint Sport, Natur und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisplätze, Beachvolleyballfelder und Mineralbäder. Im Winter erreichen Sie die Skipisten von Borovets in nur 40 Autominuten. Die Anlage erstreckt sich über ein 1,5 Hektar großes Gelände und umfasst neun luxuriöse Einfamilienhäuser. Sie bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und moderne Sicherheitssysteme. Die Pflege der Gemeinschaftsflächen und großzügigen Innenhöfe übernimmt ein professionelles Team, inklusive Gärtner, das ganzjährig für ein makelloses Ambiente sorgt.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 142 m² und eine Gesamtfläche von 260 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und hat einen eigenen Hof von 172 m², zusätzlich zur bebauten Fläche von 312 m².

Verteilung:
• erstes Obergeschoss - Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Garagen;
• zweite Etage - drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer, zwei weitere Badezimmer, eine Loggia.


Das Haus wurde unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und hochwertigen Materialien errichtet. Es wird im fertiggestellten Zustand gemäß bulgarischen Standards verkauft.

Technische Merkmale:
• Stahlbetonkonstruktion – Betonklasse C20/25 nach bulgarischen Normen;
• Porotherm-Mauerwerk;
• Bramac Dachabdichtungssystem und Wärmedämmwolle;
• Aluminiumrohre und -rinnen zur Entwässerung;
• 15 cm Wärmedämmpaket mit Kittmischungen und SOFRAMAP Mineralsilikonputz;
• Fassadenverkleidung aus Naturstein und hochwertigem HPL;
• Fünfkammer-PVC-Fenster der deutschen Marke REHAU mit emissionsarmem Glas und Dreifachverglasung.

Standort:
• 750 m von der Anglo-American School entfernt;
• 5 Autominuten vom Pancharevo-See entfernt;
• 3 Autominuten von der Ringstraße entfernt;
• 6 Autominuten von der Ring Mall entfernt;
• etwa 20 Autominuten vom Zentrum Sofias entfernt;
• in der Nähe des Business Park Sofia und des Garitage-Büros.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.