Mehrzimmer-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer in St. St. Constantine und Helena

Wir präsentieren ein Penthouse mit vier Schlafzimmern in einem neu erbauten, prestigeträchtigen Komplex in St. St. Constantine und Helena, nur 5 km von Varna entfernt.

Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von 197,61 qm befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse von 60 qm, die nicht zur Wohnfläche zählt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Sie bietet einen Panoramablick auf das Meer, die gepflegte Außenanlage und die Swimmingpools der Anlage sowie auf die nahegelegenen neuen Wohnanlagen.

Verteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische;
• drei komfortable Schlafzimmer, wobei im Hauptschlafzimmer Platz für einen Kleiderschrank vorhanden ist;
• eine riesige Terrasse, die die gesamte Wohnung umgibt und von der aus man einen malerischen Ausblick, Sonne und frische Meeresluft genießen kann;
• zwei Badezimmer mit Duschkabinen;
• Toilette mit Waschbecken;
• Technikraum für die Wärmepumpe;
• geräumige Eingangshalle und Flur.

Die Immobilie ist hochwertig und mit edlen Materialien ausgestattet. Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett. Die Wände sind mit Latexfarbe gestrichen. Die abgehängte Decke ist 3,20 Meter hoch und verfügt über installierte Beleuchtung. Die Wohnung ist unmöbliert und kann von den neuen Eigentümern nach ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Die Wohnung verfügt über bodentiefe Panoramafenster, die alle Wohnräume mit Tageslicht durchfluten. Die hochwertigen Aluminiumfenster von Reynaers sind dreifach verglast und bieten so optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Grohe und drei Meter hohen Granitfliesen. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Kühlung über Bodenkonverter unter den Fenstern. Ein Luftreinigungs- und -rückgewinnungssystem ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung und Fensterrahmen und besitzt einen technischen Pass mit höchster Energieeffizienzklasse. Dadurch werden die Stromkosten minimiert und gleichzeitig optimaler Wohnkomfort gewährleistet. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit einem Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet. Wärmepumpen heizen und kühlen die Böden der Gemeinschaftsbereiche und garantieren so zu jeder Jahreszeit ein maximal angenehmes Raumklima. Dies reduziert die Stromkosten der Wohnungseigentümer erheblich.

Die Terrassengeländer bestehen aus Dreifachglas und bieten einen optimalen Blick auf das Meer und die neuen Wohnanlagen in der Umgebung. Die Anlage ist umzäunt, und der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Chip, der sowohl für das Gelände als auch für die Eingangstür des Gebäudes gilt.

Die Wohnung liegt 350 m vom Strand des Resorts entfernt; der Fußweg zum Meer dauert über neu gepflasterte Wege nur 3 Minuten.

Die Anlage besteht aus vier Gebäuden und ist von einer aufwendig gestalteten Außenanlage umgeben. Sie ist eine geschlossene Wohnanlage mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung, die allen Bewohnern Ruhe und Sicherheit garantiert. Zur Anlage gehören zwei Außenpools mit Kinderbecken, ein Whirlpool, ein Wasserspielplatz, ein Blumengarten sowie Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Für die bequeme Nutzung des Pools steht ein Sanitärgebäude im Freien zur Verfügung. Der Komplex verfügt außerdem über ein Spa mit beheiztem Innenpool, Sauna, Dampfbad, Massageräumen, Umkleideräumen und Duschen.

Die Instandhaltungsgebühr beinhaltet die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Treppenhäuser, die Bezahlung des Stroms für die Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes und auf dem gesamten Gelände, die Wartung und den Strom für die Aufzüge, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die Bezahlung der Gärtner für die Pflege des Grüngeländes, die Nutzung der Außenpools und Sonnenliegen sowie mehrere Besuche pro Monat im SPA-Center, Fitnessstudio und beheizten Innenpool.

Die Lage des Komplexes ist strategisch günstig mit direktem Meerblick und eignet sich sowohl für ein Eigenheim am Meer als auch für den Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage und Vermietung. Die Gegend bietet moderne Annehmlichkeiten für die ganze Familie: einen traumhaften, 3,5 km langen Strand mit Wassersport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Parkanlagen und Promenaden zum Spazieren und für aktive Freizeitgestaltung, Tennisplätze und Golfplätze in der Nähe, ein mildes Klima, sieben Thermalquellen mit heilender Wirkung, beliebte Wellnesszentren und gleichzeitig alles Notwendige für ein dauerhaftes Leben, wie ganzjährige öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Geschäfte, Restaurants usw.

Das Zentrum von Varna ist nur 10 Autominuten entfernt.

Konzept

Das Konzept des Komplexes basiert auf dem Ziel, zu einem höheren Lebensstandard beizutragen – durch Funktionalität, hervorragende Annehmlichkeiten vor Ort und eine moderne Vision. Der Komplex ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Ästhetik, Wohnsicherheit für die zukünftigen Eigentümer sowie einen hochwertigen und gesunden Lebensstil in einer naturnahen und angenehmen Umgebung bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Immobilie zu werden. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Berater.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.