Gewerbefläche in der Stadt Sevlievo mit ausgezeichneter Lage

Wenn Sie ein Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen gründen möchten, sind Standort und technische Gegebenheiten entscheidend. Wir bieten Ihnen zwei separate Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 1.300 m² in bester Lage an einer Hauptstraße im Industriegebiet von Sevlievo – mit direkter Zufahrt für schwere Lkw und hervorragender Sichtbarkeit.

Verteilung:

Halle 1 – 360 m²;
Halle 2 – 940 m²

Hauptmerkmale:
- Innenhöhe – 8 Meter;
- Hohe Industrietore;
- Voller TIR-Zugriff;
- Stromversorgung bis zu 1 MW;
- Bequemer Manövrierbereich.

Die Höhe von 8 Metern ermöglicht den Bau von Hochregalsystemen, die Arbeit mit sperrigen Maschinen und eine optimale Lagerung in der Höhe. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, eine Metallplattform (Zwischengeschoss) zu errichten und eine zweite Ebene abzutrennen – ideal für Büros, Verwaltungsbereiche, Umkleideräume oder zusätzliche Lagerflächen.

Der Eigentümer ist an einer langfristigen Partnerschaft interessiert und kann die notwendigen Bau-, Reparatur- und Umbauarbeiten entsprechend den spezifischen Anforderungen der Mietertätigkeit durchführen, einschließlich des Baus eines Bürobereichs oder zusätzlicher Funktionsflächen. Die genauen Parameter und Investitionen sind Gegenstand weiterer Verhandlungen, da der angegebene Preis für die Immobilie im aktuellen Zustand gilt.

Technische Details:
Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Gießerei genutzt und eignen sich daher für industrielle Tätigkeiten mit höheren Belastungen und speziellen Infrastrukturanforderungen. Wasser, Gas und Glasfaserinternet sind vorhanden – alle Annehmlichkeiten für komfortables und effizientes Arbeiten.

Sevlievo liegt im zentralen Teil Nordbulgariens und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Strecke Sofia - Warna sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

In den letzten Jahrzehnten hat sich die Stadt zu einem der führenden Industriezentren der Region entwickelt. Internationale Unternehmen wie Villeroy & Boch Bulgaria (ehemals Ideal Standard – Vidima) und Hitachi Energy sind in Sevlievo ansässig und schaffen so ein stabiles Industrieumfeld, eine gut ausgebaute Logistikinfrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte. Die Präsenz internationaler Produktions- und Industrieunternehmen positioniert die Stadt als nachhaltigen Wirtschaftsstandort mit langfristigem Potenzial.

Es werden flexible Mietbedingungen und die Möglichkeit zur langfristigen Weiterentwicklung angeboten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!



Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.