Immobilien mit 360°-Videotour
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REF#Kbs 137966 / verschiedene Immobilientypen / Bistriza (Bistrica) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Flächen der Wohnungen
132 m² - 184.20 m²
Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
2525 m²
Preisliste
328 800 – 630 000 €
2 491 €/m² – 3 420 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
20km
30km
Letzte Aktualisierung
02.03.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 20km
- Flughafen Sofia (SOF): 30km
- Lebensmittelgeschäft: 1km
- Haltestelle: 900m
- Schule: 1km
Bau
- Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wohnanlage über der Stadt – Panorama, Großzügigkeit und moderner Komfort!
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnanlage am Ortseingang von Bistritsa, nur 200 m von der Hauptstraße entfernt. Das Projekt erstreckt sich über zwei separate Grundstücke und umfasst fünf Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen – ein Konzept für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Die Grundstücke sind eben, nach Süden ausgerichtet und bieten einen weiten Panoramablick auf das Witoscha-, Plana-, Rila- und Lozen-Gebirge. Von den oberen Etagen des Mehrfamilienhauses hat man zudem einen Blick auf das Balkangebirge. Die Lage vereint ein großzügiges und helles Ambiente mit hervorragender Anbindung.
Lage und Anbindung:
Der Komplex bietet schnellen und bequemen Zugang zu wichtigen Zielen:
Bistrishko Shose – Verbindung zum Ring Mall und den südlichen Regionen von Sofia
Simeonovsko Shosse – direkter Zugang zum Stadtzentrum
Samokovsko Shose – Zugang zu den östlichen Stadtteilen, der Ringstraße und der Trakia-Autobahn
Straße 181 – bequeme Verbindung zu den Kurorten Belchin Banya, Borovets und Sapareva Banya
Projektkonzept:
Phase 1 - Grundstück mit einer Fläche von 2525 m², an der Vitoshko Lale Straße gelegen, einschließlich:
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 12 Tiefgaragen
- zwei Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Garten und zwei Garagen
Phase 2 – Grundstück mit einer Fläche von 1274 m², an der Zar-Asenov-Pat-Straße gelegen, einschließlich:
- drei Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Garten und zwei Garagen
Die Grundstücke der Häuser variieren in ihrer Größe zwischen ca. 350 und 550 Quadratmetern und bieten ein komfortables, privates Ambiente sowie die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung.
Architektur und technische Merkmale:
Begrünung – 60 % der Fläche des Komplexes, die Hälfte davon mit hohem Gehölzbestand;
Hinterlüftete Fassaden aus HPL-Platten mit einer Wärmedämmung von bis zu 12 cm;
Gasheizung;
Fußbodenheizung und Wärmepumpen in Wohnhäusern;
Einzelladestationen für Elektrofahrzeuge;
Automatisierte Bewässerungssysteme;
Autonomer Zugang zu Garagen und Höfen.
Wohnkonzept – Das Projekt bietet eine Kombination aus grüner Umgebung, Großzügigkeit und Panoramablick mit hervorragender Anbindung an die Stadt – eine Lösung sowohl für ein primäres Familienheim als auch für eine Investition in ein nachhaltig entwickelndes Gebiet mit hohem Potenzial.
Zahlungsplan:
Vorvertrag – 20 %
Akt 14 – 20%
Fertiges Dach – 20 %
Fertiggestellte Innenputzarbeiten – 15 %
Akt 15 – 15 %
Inbetriebnahme – 10 %
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnanlage am Ortseingang von Bistritsa, nur 200 m von der Hauptstraße entfernt. Das Projekt erstreckt sich über zwei separate Grundstücke und umfasst fünf Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen – ein Konzept für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Die Grundstücke sind eben, nach Süden ausgerichtet und bieten einen weiten Panoramablick auf das Witoscha-, Plana-, Rila- und Lozen-Gebirge. Von den oberen Etagen des Mehrfamilienhauses hat man zudem einen Blick auf das Balkangebirge. Die Lage vereint ein großzügiges und helles Ambiente mit hervorragender Anbindung.
Lage und Anbindung:
Projektkonzept:
Phase 1 - Grundstück mit einer Fläche von 2525 m², an der Vitoshko Lale Straße gelegen, einschließlich:
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 12 Tiefgaragen
- zwei Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Garten und zwei Garagen
Phase 2 – Grundstück mit einer Fläche von 1274 m², an der Zar-Asenov-Pat-Straße gelegen, einschließlich:
- drei Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Garten und zwei Garagen
Die Grundstücke der Häuser variieren in ihrer Größe zwischen ca. 350 und 550 Quadratmetern und bieten ein komfortables, privates Ambiente sowie die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung.
Architektur und technische Merkmale:
Wohnkonzept – Das Projekt bietet eine Kombination aus grüner Umgebung, Großzügigkeit und Panoramablick mit hervorragender Anbindung an die Stadt – eine Lösung sowohl für ein primäres Familienheim als auch für eine Investition in ein nachhaltig entwickelndes Gebiet mit hohem Potenzial.
Zahlungsplan:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
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