Zwei-Zimmer-Apartment in Taj Wellington Mews – einem Hotelgebäude mit Vermietungsprogramm

Wir präsentieren Ihnen eine Dreizimmerwohnung mit einem attraktiven Vermietungsprogramm in Taj Wellington Mews – einem neuen Wohngebäude mit innovativer Architektur in einer der begehrtesten Lagen des Emirats Ras Al-Khaimah, auf der Insel Al Marjan. Das Gebäude entsteht in Partnerschaft zwischen BNW Developments und Taj Hotels, einer Luxushotelkette, die für ihren exzellenten Service und ihre herausragende Gastfreundschaft bekannt ist. Die Wohnungen werden komplett möbliert und elegant ausgestattet angeboten und tragen so zum exklusiven Wohnerlebnis in dieser Residenz bei.

Standort
Al Marjan Island ist ein modernes, künstlich angelegtes Archipel im Emirat Ras Al Khaimah (VAE) und etabliert sich rasant als eines der begehrtesten Reiseziele und Wohnziele der Region. Die Insel liegt etwa 30 Autominuten von der Hauptstadt des Emirats entfernt und in der Nähe der charmanten Stadt Al Jazirah Al Hamra. Sie vereint eine günstige Anbindung an wichtige Orte mit einem Gefühl von exklusiver Abgeschiedenheit.

Die Gegend zeichnet sich durch über 7 Kilometer Sandstrände und kristallklares, türkisfarbenes Wasser aus, die ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport bieten. Die Küstenpromenade ist gesäumt von modernen Restaurants und Strandbars, die eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten und einen beeindruckenden Blick auf den Arabischen Golf bieten.

Ein wesentlicher Faktor für die Entwicklung des Reiseziels ist das Projekt Wynn Al Marjan Island – das erste Hotel mit Casino in den VAE, dessen Eröffnung für 2027 geplant ist und das die Insel weiter als internationales Zentrum für prestigeträchtigen Lifestyle und Unterhaltung positioniert.

Über Taj Hotels
Taj Hotels zählt zu den renommiertesten Hotelmarken weltweit und gehört zur Indian Hotels Company Limited (IHCL), dem Flaggschiff der Tata Group mit ihrer traditionsreichen Geschichte. Die 1902 gegründete Marke Taj hat sich als globales Symbol für gehobene Gastfreundschaft etabliert und vereint makellosen Service, Liebe zum Detail und unvergleichliche Eleganz.

Heute betreibt Taj über 200 Hotels und Residenzen an erstklassigen Reisezielen weltweit – von legendären Stadthotels und historischen Palästen bis hin zu exklusiven Strandresorts. Die Marke ist international für ihre hohen Standards bekannt und zählt zu den stärksten Hotelmarken der Welt. Die Philosophie von Taj, bekannt als „Tajness“, basiert auf persönlichem Service und der Schaffung außergewöhnlicher Erlebnisse, die jeden Raum in ein Symbol für Komfort und Prestige verwandeln.

Taj Hotel Programm
Die Immobilien werden im Rahmen eines Hotelkonzepts erworben, wobei beim Kauf 5 % Mehrwertsteuer fällig werden. Die Vermietung wird vollständig vom Hotel organisiert und verwaltet, ohne dass die Eigentümer Verpflichtungen eingehen müssen. Gleichzeitig haben Käufer einer Immobilie im Gebäude das Recht, zwei Wochen pro Jahr eine Immobilie desselben Typs zu nutzen (beispielsweise hat der Käufer beim Kauf einer Zweizimmerwohnung das Recht, eine andere Zweizimmerwohnung zu nutzen, die nicht zwingend seine eigene sein muss).

Das Umsatzverteilungsmodell ist wie folgt aufgebaut: Alle Mieteinnahmen werden gesammelt und anteilig nach der Wohnfläche der Immobilie an die Investoren verteilt. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer unabhängig davon, ob seine Wohnung in einem bestimmten Zeitraum vermietet war, Einnahmen erhält – ein System, das für stabile und planbare Renditen sorgt.

Unter konservativen Marktannahmen prognostiziert das Modell sehr hohe Renditen. Bei einem Zollniveau, das mit den derzeitigen Standards von Taj vergleichbar ist, könnten die tatsächlichen Renditen sogar noch höher ausfallen.

Objektmerkmale
Die von uns ausgewählte Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 160,22 m², davon 106,69 m² Wohnfläche und 53,53 m² eine herrliche Terrasse. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein separates Gäste-WC und die Terrasse. Hohe Decken und bodentiefe Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein großzügiges und helles Ambiente. Der malerische Blick auf das Meer und die Insel bildet die perfekte Kulisse für den Alltag. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und besticht durch ein Interieur in hellen Farben, mit klaren Linien und einer anspruchsvollen Ästhetik.

Über das Gebäude
Das Taj Wellington Mews erweitert die Werte der Hotelmarke Taj und bietet seinen Gästen exzellenten Service und erstklassige Betreuung bereits vor Betreten des Gebäudes. Ein Parkservice kümmert sich um Ihr Fahrzeug, und Sie können die wunderschön gestalteten Außenbereiche vor dem Gebäude genießen, die Grünflächen, kleine Wasserbecken und dekorative Elemente harmonisch vereinen. Die luxuriös ausgestattete Lobby mit ihrer doppelten Deckenhöhe unterstreicht das elegante und luxuriöse Ambiente des Gebäudes.

Für die Bewohner wurde außerdem eine große Auswahl an Annehmlichkeiten bereitgestellt, darunter:
• Infinity-Pool mit Meerblick;
• Wellnesscenter und Spa-Bereiche;
• Fitness- und Yogabereiche;
• Kinderspielplätze;
• Räumlichkeiten für gesellschaftliche Veranstaltungen und ein Konferenzraum;
• Restaurants, Cafés und Boutiquen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihr Zuhause an diesem außergewöhnlichen Standort am Meer zu finden.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.