Immobilien mit 360°-Videotour
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Flächen der Wohnungen
57 m² - 134 m²
Preisliste
135 000 – 300 000 €
2 037 €/m² – 2 368 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
in der Phase des Rohbaus
Ausstattung
Heizung
Klimaanlagen
Klimaanlage
Klimatisiert
Entfernung
7km
15km
Letzte Aktualisierung
13.02.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 7km
- Flughafen Sofia (SOF): 15km
- Lebensmittelgeschäft: 500m
- Haltestelle: 500m
- Schule: 1km
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Klimaanlagen
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
KANALISATION
- Hauptdrainage
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen ein neu errichtetes Boutique-Wohngebäude im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Banishora, mitten im Herzen von Sofia. Das Projekt zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise aus.
Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.
Projektvorteile:
Günstige Lage im weitläufigen Zentrum von Sofia;
Exklusives Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen auf 3 Wohnetagen;
Ein gepflegtes altes Viertel, in dem alles, was man für das moderne Leben braucht, zu Fuß erreichbar ist;
In unmittelbarer Nähe zu Haltestellen aller Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln /U-Bahn-Stationen "Opalchenska" und "Maria Luiza", Busse und Straßenbahnen/;
In unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten;
10 Gehminuten von der Mall Sofia entfernt;
Im Umkreis von 1 km befinden sich zahlreiche Geschäfte, ein Markt, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants.
Schnelle Verkehrsanbindung in die Innenstadt, Slivnitsa Blvd., Konstantin Velichkov Blvd., Opalchenska Blvd., Hristo Botev Blvd. usw.
Hohe Energieeffizienzkennzahlen des Gebäudes;
Es wurde die Möglichkeit geboten, für jede Wohnung einen Parkplatz/eine Garage zu erwerben;
Keine Provision für den Käufer!
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 30.000 € (≈ 58.674 BGN)
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!
Bauleistung und technische Merkmale:
Mauerwerk – Außenwände 25 cm, Innenwände 12 cm.
Fassade mit Wärmedämmsystem (mind. 10 cm).
Kömmerling PVC-Fenster, 7-Kammer, Dreifachverglasung
Wohnungen mit Putz und Estrich, gepanzerte Eingangstüren
Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Metallgeländern.
Tiefgarage mit Autoaufzug
Hohe Energieeffizienz
Elektrische Heizung
(Das Gebäude hat keinen Aufzug)
Zahlungsplan:
20 % – bei Vorvertrag;
60% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % – für Gesetz 15;
10% – für Gesetz 16.
Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.
Fristen:
Baubeginn: November 2025;
Gesetz 14: April 2026;
Akt 15: November 2026;
Gesetz Nr. 16: Juni 2027;
Das Projekt ist finanziert und kann termingerecht abgeschlossen werden. Bei einem Neubauprojekt liegt die erwartete Rendite bei 20–25 % pro Jahr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.
Projektvorteile:
Keine Provision für den Käufer!
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 30.000 € (≈ 58.674 BGN)
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!
Bauleistung und technische Merkmale:
Zahlungsplan:
Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.
Fristen:
Das Projekt ist finanziert und kann termingerecht abgeschlossen werden. Bei einem Neubauprojekt liegt die erwartete Rendite bei 20–25 % pro Jahr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
Technische Spezifikationen
Bauweise: Die Bauarbeiten werden mit ausgewählten, hochwertigen Baumaterialien durchgeführt!
Mauerwerk: Außenwände: Keramikziegel 25 cm dick; Innenwände: Keramikziegel 12 cm dick;
Fassade: Die Fassade ist gemäß Projekt mit einem Wärmedämmsystem in Kombination mit einem Fassadenstrukturputz versehen; die Wärmedämmung weist eine Mindestdicke von 10 cm auf.
Wohnungen: Boden - Zementestrich, Wände und Decken - Gipsputz; eingebaute gepanzerte Eingangstür mit absenkbarer Schwelle;
Garage: Lastenaufzug mit automatischen Toren; Boden - polierter Beton, Wände - Putz;
Fenster - Kömmerling PVC-Profil mit 7 Kammern und Dreifachverglasung, für hervorragende Energieeffizienz, Langlebigkeit und Schalldämmung;
Heizung: elektrisch;
Aufzug: keiner
Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Flure und Zwischenpodeste, Lobby und Korridore): Granitböden und Metallgeländer;
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