Elegantes Einfamilienhaus im modernen Design in der Nähe von Plovdiv

Premium-Haus mit Designer-Interieur zu vermieten – Dorf Trud (10 Min. von Plovdiv entfernt)

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, Licht, warmen Naturmaterialien und raffinierten Details, kombiniert mit technischen Systemen, die den Alltag das ganze Jahr über komfortabel gestalten.

Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Dorfes Trud, in unmittelbarer Nähe der Polizeistation und des Rathauses – eine gepflegte Umgebung, schnelle Anbindung an Plovdiv und ein Gefühl der Ruhe ohne Isolation.

Vorteile:
• Höhe und Luft – ein beeindruckender Innenraum mit einer Höhe von 7 m, der ein seltenes Gefühl von Freiheit vermittelt;
• Ästhetik ohne Prahlerei – natürliche Eiche, klare Linien, hochwertige Möbel und Beleuchtung;
• Komfort das ganze Jahr über – Fußbodenheizung, Multi-Split-Klimaanlage in jedem Raum und eine Solaranlage für Energieeffizienz;
• ein genutzter Garten – eine Veranda mit Außenküche, Grünflächen und Entspannungsbereichen.

Bereiche und Hof
• Haus - 315 qm + Veranda 65 qm;
• Hof - 350 qm, landschaftlich gestaltet und gepflegt, mit automatischer Bewässerungsanlage und Sonde;
• Garage - 110 qm mit Fußbodenheizung - Platz für bis zu 4 Autos + Möglichkeit zur Einrichtung einer Werkstatt/eines Lagerraums;
• zusätzlich - 2 Außenparkplätze;
• vertikale Semmelrock-Bauweise (feste Pflasterung, bequemer Zugang).

Erste Ebene:
• geräumige Eingangshalle;
• großer Gemeinschaftsraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – mit viel Tageslicht;
• Innenterrasse/Atrium (7 m hoch);
• Heimbüro;
• Waschküche + Kangen-Wasseraufbereitungssystem;
• Badezimmer mit Toilette;
• Veranda mit voll ausgestatteter Außenküche – ideal für Abendessen und Gäste.

Zweite Ebene:
• 2 Kinderzimmer;
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer;
• zusätzliches Badezimmer;
• Lese-/Entspannungsecke.

Innere:
• Panoramafenster in Vorhangfassadenbauweise + ETEM-Aluminiumfenster und -türen;
• dreischichtiges Natur-Eichenparkett Intasa (geeignet für Fußböden);
• Italienische Granitfliesen; Badezimmer mit Ausstattung von Grohe und Viega;
• Designermöbel (teilweise nach individuellen Projekten);
• eingebaute elektrische Geräte von Bosch und AEG;
• BiTicino/Legrand Schalter und Beleuchtung.

Hof und Außenbereich
• Landschaftsgestaltung mit Olivenbäumen, Palmen, Magnolien, Indischem Flieder, Zokumi, Bonsai usw.;
• Whirlpool und Trampolin;
• Veranda + Außenküche – "zweites Wohnzimmer" in den wärmeren Monaten.

Technische Systeme:
• Wasser-Fußbodenheizung mit Gree Wärmepumpe + Kupferinstallation (deutsche Fertigung);
• Mitsubishi Multisplit-Klimaanlage in jedem Zimmer;
• Solarpaneele für die Systeme + 300- und 500-Liter-Warmwasserbereiter;
• Dachabdichtung; Etalbond/Naturstein/10 cm Wärmedämmung;
• Drehstrom und Wechselstrom;
• Abwasserkanalisation, asphaltierte Zufahrtswege und Straßenbeleuchtung.

Zugang und Verbindungen
• Minibus Nr. 5 nach Plovdiv;
• Zug Plovdiv–Chisarya–Karlovo;
• Überlandbusse Plovdiv–Karlovo und Plovdiv–Hisarya.

Geeignet für:

Eine Familie oder Berufstätige, die eine Langzeitmiete, ein repräsentatives Haus, Ruhe und eine schnelle Anbindung an Plovdiv suchen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – die Immobilie lässt sich am besten vor Ort beurteilen.

Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.