Immobilien mit 360°-Videotour
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Flächen der Wohnungen
78.44 m² - 106.67 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
Januar 2028
Preisliste
179 000 – 249 000 €
2 130 €/m² – 2 378 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
8km
18km
800m
Letzte Aktualisierung
13.03.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 8km
- Flughafen Sofia (SOF): 18km
- Lebensmittelgeschäft: 900m
- Haltestelle: 900m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Ausblick
- Berge
- Gebirge
- Stadt
Bau
- Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
FASSADE
- Außendämmung
AUFZÜGE
- Automatiktüren
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Balkons
- Einbauschrank
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
ANDERE
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen ein neu erbautes Boutique-Wohngebäude im Stadtteil Banishora, in bester Lage an der Vranya-Straße, mitten im Herzen von Sofia. Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen lassen.
Das Gebäude ist ein Boutique-Apartmenthaus mit nur 14 Wohnungen in einer begehrten und gut erschlossenen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metrostation Konstantin Velichkov, Haltestellen aller öffentlichen Verkehrsmittel, die Grundschule Hristo Smirnenski Nr. 43 sowie zahlreiche Geschäfte, ein Supermarkt, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum Sofia Mall ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Boulevards Slivnitsa, Konstantin Velichkov, Opalchenska und Hristo Botev ist das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsadern der Hauptstadt bequem zu erreichen.
Das Projekt wird mit ausgewählten, hochwertigen Baumaterialien realisiert und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz. Die Konstruktion besteht aus Mauerwerk, einer modernen, abgehängten Fassade mit Keramikbeschichtung und einem Wärmedämmsystem mit einer Mindestdicke von 10 cm. Die Wohnungen werden mit Zementmörtel und Gipsputz sowie einer gepanzerten Eingangstür übergeben. Hochwertige Kömmerling-PVC-Fenster mit 7-Kammer-Profil und Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung erfolgt elektrisch. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Granitfliesen und Metallgeländern ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen elektrischen Aufzug für 4–6 Personen. Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben. Die Garagenetagen sind mit einem Autoaufzug erreichbar.
Projektvorteile:
Günstige Lage im weitläufigen Zentrum von Sofia;
Exklusives Wohngebäude mit einer begrenzten Anzahl von 14 Wohnungen;
Gepflegtes Stadtgebiet mit allen notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung;
In unmittelbarer Nähe zu Haltestellen aller Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Metrostation Konstantin Velichkov, Bussen und Straßenbahnen;
Lage neben der Grundschule 43 „Hristo Smirnenski“;
Etwa 10 Gehminuten von der Mall Sofia entfernt;
Im Umkreis von 1 km befinden sich verschiedene Geschäfte, ein Markt, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants;
Schnelle Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Boulevards – „Slivnitsa“, „Konstantin Velichkov“, „Opalchenska“, „Hristo Botev“ und andere;
Hohe Energieeffizienzkennzahlen des Gebäudes;
Es wurde die Möglichkeit geboten, für jedes Haus einen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben.
Wir bieten ein flexibles, auf die finanziellen Möglichkeiten des Kunden zugeschnittenes Zahlungsmodell an. Nach Unterzeichnung eines Vorvertrags ist der Preis fix und unterliegt keiner Indexierung. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zu Vorzugskonditionen über unsere Partnerbanken und bieten Ihnen gegebenenfalls auch Unterstützung bei den Ausbauarbeiten.
Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, die Fertigstellung des 14. Bauabschnitts wird im November 2026 erwartet, die des 15. im Juli 2027 und die Inbetriebnahme mit dem 16. im Januar 2028. Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, wodurch die Fertigstellung innerhalb des geplanten Zeitrahmens gewährleistet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Das Gebäude ist ein Boutique-Apartmenthaus mit nur 14 Wohnungen in einer begehrten und gut erschlossenen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metrostation Konstantin Velichkov, Haltestellen aller öffentlichen Verkehrsmittel, die Grundschule Hristo Smirnenski Nr. 43 sowie zahlreiche Geschäfte, ein Supermarkt, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum Sofia Mall ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Boulevards Slivnitsa, Konstantin Velichkov, Opalchenska und Hristo Botev ist das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsadern der Hauptstadt bequem zu erreichen.
Das Projekt wird mit ausgewählten, hochwertigen Baumaterialien realisiert und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz. Die Konstruktion besteht aus Mauerwerk, einer modernen, abgehängten Fassade mit Keramikbeschichtung und einem Wärmedämmsystem mit einer Mindestdicke von 10 cm. Die Wohnungen werden mit Zementmörtel und Gipsputz sowie einer gepanzerten Eingangstür übergeben. Hochwertige Kömmerling-PVC-Fenster mit 7-Kammer-Profil und Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung erfolgt elektrisch. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Granitfliesen und Metallgeländern ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen elektrischen Aufzug für 4–6 Personen. Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben. Die Garagenetagen sind mit einem Autoaufzug erreichbar.
Projektvorteile:
Wir bieten ein flexibles, auf die finanziellen Möglichkeiten des Kunden zugeschnittenes Zahlungsmodell an. Nach Unterzeichnung eines Vorvertrags ist der Preis fix und unterliegt keiner Indexierung. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zu Vorzugskonditionen über unsere Partnerbanken und bieten Ihnen gegebenenfalls auch Unterstützung bei den Ausbauarbeiten.
Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, die Fertigstellung des 14. Bauabschnitts wird im November 2026 erwartet, die des 15. im Juli 2027 und die Inbetriebnahme mit dem 16. im Januar 2028. Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, wodurch die Fertigstellung innerhalb des geplanten Zeitrahmens gewährleistet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
Technische Spezifikationen
Bauleistung:
Die Konstruktion erfolgt unter Verwendung ausgewählter, hochwertiger Materialien und mit viel Liebe zum Detail.
Die Außenwände bestehen aus 25 cm dicken Keramikziegeln, die Innenwände aus 12 cm dicken Keramikziegeln. Die Fassade ist gemäß dem genehmigten Projekt als abgehängtes System mit Keramikbeschichtung in Kombination mit Strukturputz und einer Wärmedämmung von mindestens 10 cm Dicke ausgeführt.
Die Wohnungen werden mit Zementestrich auf dem Boden und Gipsputz an Wänden und Decken übergeben, mit einer eingebauten gepanzerten Eingangstür mit Fallschwelle.
Die Garagenstellplätze werden von einem Lastenaufzug mit automatischen Türen bedient, die Böden bestehen aus poliertem Beton und die Wände sind verputzt.
Die Fenster und Türen bestehen aus Kömmerling-PVC-Profilen mit Sieben-Kammer-System und Dreifachverglasung, was für hohe Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit sorgt.
Die Heizung erfolgt elektrisch. Das Gebäude verfügt über einen elektrischen Aufzug für 4–6 Personen mit automatischen Türen. Die Gemeinschaftsbereiche – Treppenhäuser, Flure, Lobby und Korridore – sind mit Granitböden und Metallgeländern ausgestattet.
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