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Neues, modernes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Garage und Keller in Delta Hill
REF#Kbs 137897 / Haus / Wladaja (Vladaya) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
3
Aufzug
Nein
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
1
Balkone (Terrassen)
2
Toiletten
1
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
547 m²
Preis
799 999 €
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
in der Phase des Rohbaus
Ausstattung
Unmöbliert
Heizung
Klimaanlagen / Wärmepumpe
Klimaanlage
Klimatisiert
Entfernung
Letzte Aktualisierung
17.02.2026 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Innenhof
- Wald
- Wiese
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Klimaanlagen
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Sonde
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
DACH
- Dachziegel
- Schrägdach
KANALISATION
- Lokale Abwasserbehandlungsanlage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkons
- Garage
- Veranda
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus am Fuße des Vitosha-Gebirges in Delta Hill, nur 20 Minuten von Sofia entfernt. Das Projekt vereint Ruhe, frische Luft und schnelle Anbindung an die Stadt mit hoher Energieeffizienz und funktionaler Raumaufteilung.
Hauptparameter:
- Gesamtfläche: 274,98 m²;
- Gesamtfläche mit Keller: 399,81 m²;
- Fläche: 124,83 m²;
- Anzahl der Geschosse: Kellergeschoss + 2 Obergeschosse;
- Garage: 22,75 m²
- Regulierte Grundstücksfläche - 547 m².
KELLER (Höhe -2,70)
Kellergeschoss – 92,53 m²;
Eingangshalle – 6,66 m²;
Englischer Innenhof;
Die Räumlichkeiten eignen sich je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers für ein Fitnessstudio, ein Lager, ein Weingut, einen Hobbyraum oder zusätzliche Räume.
1. OG (Höhe 0,00)
Eingangshalle – 8,99 m²;
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 47,88 m²;
Garage – 22,75 m²;
Lagerhalle – 6,41 m²;
Technikraum – 8,40 m²;
WC – 2,18 m²;
Veranda.
2. OG (Höhe +3,30)
Flur – 5,75 m²;
Schlafzimmer 1 – 19,41 m²;
Schlafzimmer 2 – 20,96 m²;
Terrasse (gemeinsame Nutzung mit Schlafzimmer 1 und 2) – 8,34 m²;
Schlafzimmer 3 – 17,33 m²;
Badezimmer zu Schlafzimmer 3 – 4,86 m²;
Terrasse zu Schlafzimmer 3 (mit geplantem Whirlpool) – 6,52 m²;
Zweites Badezimmer – 5,88 m²;
Nasszelle - 1,49 m².
Frist:
- April 2026 - Eröffnung der Baustelle.
- Dezember 2026 - Akt 16, Inbetriebnahme.
Das Projekt vereint vier Einfamilienhäuser auf separaten Grundstücken, die durch eine ruhige, interne Straße miteinander verbunden sind. Die Hauptallee prägt die Komposition des Komplexes, wobei drei der Häuser harmonisch in die Topografie integriert sind und so für natürliche Abstände, mehr Licht und maximale Privatsphäre sorgen.
Jedes Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen englischen Innenhof, eine eigene Garage und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich zum Garten. Die Architektur folgt einer zeitgenössischen Ästhetik mit klaren Linien und harmonischen Proportionen. Die Fassaden kombinieren Naturstein, Holz und minimalistischen weißen Putz.
Das Wohnkonzept basiert auf Komfort. Der luxuriöse Wohnbereich geht fließend in eine Veranda und einen Innenhof über, während sich im obersten Geschoss eine Dachterrasse mit Whirlpool befindet, die direkt mit dem privaten Schlafzimmer verbunden ist.
Der Komplex ist auf niedrige Betriebskosten und hohe Autonomie ausgelegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen mit Tauchpumpe und Hydrophor. Jedes Haus verfügt über eine eigene, hocheffiziente Inverter-Wärmepumpe (Luft-Wasser) für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung, wodurch der Energieverbrauch deutlich reduziert wird.
Zu den architektonischen Lösungen gehören die optimale Ausrichtung der Fassaden, die natürliche Beschattung durch Markisen und eine hochwertige Wärmedämmung – Elemente, die harmonisch zusammenwirken, um einen geringeren Energieverbrauch und ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Es besteht die Möglichkeit zur Integration intelligenter Klima-, Beleuchtungs- und Sicherheitssteuerungssysteme, wodurch das Haus an den modernen Lebensstil angepasst werden kann.
Dieses Projekt vereint architektonische Reinheit, Funktionalität und technologische Nachhaltigkeit – Häuser, die auf langfristigen Wert und Seelenfrieden ausgelegt sind.
Lage: Am Fuße des Witoscha-Gebirges gelegen, bietet das Haus die ideale Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Die Gegend besticht durch Ruhe, viel Grün und eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Die Immobilie eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als langfristige Investition in einer Region mit Zukunftspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Hauptparameter:
- Gesamtfläche: 274,98 m²;
- Gesamtfläche mit Keller: 399,81 m²;
- Fläche: 124,83 m²;
- Anzahl der Geschosse: Kellergeschoss + 2 Obergeschosse;
- Garage: 22,75 m²
- Regulierte Grundstücksfläche - 547 m².
KELLER (Höhe -2,70)
1. OG (Höhe 0,00)
2. OG (Höhe +3,30)
Frist:
- April 2026 - Eröffnung der Baustelle.
- Dezember 2026 - Akt 16, Inbetriebnahme.
Das Projekt vereint vier Einfamilienhäuser auf separaten Grundstücken, die durch eine ruhige, interne Straße miteinander verbunden sind. Die Hauptallee prägt die Komposition des Komplexes, wobei drei der Häuser harmonisch in die Topografie integriert sind und so für natürliche Abstände, mehr Licht und maximale Privatsphäre sorgen.
Jedes Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen englischen Innenhof, eine eigene Garage und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich zum Garten. Die Architektur folgt einer zeitgenössischen Ästhetik mit klaren Linien und harmonischen Proportionen. Die Fassaden kombinieren Naturstein, Holz und minimalistischen weißen Putz.
Das Wohnkonzept basiert auf Komfort. Der luxuriöse Wohnbereich geht fließend in eine Veranda und einen Innenhof über, während sich im obersten Geschoss eine Dachterrasse mit Whirlpool befindet, die direkt mit dem privaten Schlafzimmer verbunden ist.
Der Komplex ist auf niedrige Betriebskosten und hohe Autonomie ausgelegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen mit Tauchpumpe und Hydrophor. Jedes Haus verfügt über eine eigene, hocheffiziente Inverter-Wärmepumpe (Luft-Wasser) für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung, wodurch der Energieverbrauch deutlich reduziert wird.
Zu den architektonischen Lösungen gehören die optimale Ausrichtung der Fassaden, die natürliche Beschattung durch Markisen und eine hochwertige Wärmedämmung – Elemente, die harmonisch zusammenwirken, um einen geringeren Energieverbrauch und ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Es besteht die Möglichkeit zur Integration intelligenter Klima-, Beleuchtungs- und Sicherheitssteuerungssysteme, wodurch das Haus an den modernen Lebensstil angepasst werden kann.
Dieses Projekt vereint architektonische Reinheit, Funktionalität und technologische Nachhaltigkeit – Häuser, die auf langfristigen Wert und Seelenfrieden ausgelegt sind.
Lage: Am Fuße des Witoscha-Gebirges gelegen, bietet das Haus die ideale Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Die Gegend besticht durch Ruhe, viel Grün und eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Die Immobilie eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als langfristige Investition in einer Region mit Zukunftspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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