Ein-Zimmer-Wohnung mit Hof in einem Gebäude mit der Nummer 16 im Bezirk Boyana

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohnkomplex im Viertel „Gardova Glava“. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit Grünflächen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zar-Boris-III.-Boulevards und der Ringstraße. Dank der günstigen Lage sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) nur wenige Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.

Eigenschaftsparameter:
• Gesamtfläche: 59,89 m².
• Nettofläche: 52,79 m².
• Hof: 17,05 m²
• Etage: Erdgeschoss von insgesamt 4.
• Ausrichtung: Süden.
• Heizung: Gas mit Fußbodenheizung, Hybrid-Wärmepumpe und Klimaanlagen mit Multi-Split-System.
• Parken: Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zum Preis von 40.000 Euro zu erwerben.

Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Hof.

Die Nutzungsgenehmigung gilt ab Dezember 2022. Die Wohnung wird gemäß dem bulgarischen Handelsgesetzbuch verkauft.

Technische Spezifikationen:
• Fassade: Kombiniert - HPL mit Putz;
• Wärmedämmung: Steinwolle 10 cm, Styropor 10 cm;
• Ziegelsteine: Wienerberger;
• Abdichtung: zwei Lagen Bitumenabdichtung im Fundament - General 4 mm, zwei Lagen Bitumenabdichtung mit Gasflammenverklebung - General 4 mm;
• Aufzug: THYSSENKRUPP für 5 Personen;
• Gemeinschaftsräume - der Boden ist aus Granit;
• Fenster: Aluminium von ALUPLAST, Doppelverglasung - 6 mm;
• Schalldämmung zwischen den Wohnungen in den Wänden;
• Massive Außentüren;
• Heizung: Gasheizung mit Anschlüssen an die Heizkörper und einem Multi-Split-System.

Der Projektinvestor verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Bauwesen und kann auf zahlreiche abgeschlossene Bauprojekte und andere Vorhaben zurückblicken.