Exklusives neues freistehendes Haus mit Blick auf das Witoscha-Gebirge im Bezirk Dragalevtsi

Wir präsentieren exklusiv ein luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge im angesehenen Hauptstadtviertel „Dragalevtsi“ – einer Gegend, die für ihre ruhige Wohnumgebung, die saubere Luft und die gute Anbindung an wichtige Straßen und das Stadtzentrum geschätzt wird.

Es gibt das Gesetz Nr. 14. Geplantes Gesetz Nr. 16 – Juni 2026.

Das Haus wird mit erstklassiger Ausstattung schlüsselfertig angeboten (die Fotos der Inneneinrichtung dienen als Beispiel). Seine Architektur ist modern und legt Wert auf großzügige Räume, viel Tageslicht und eine funktionale Raumaufteilung. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Familienheim zu schaffen, das den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer entspricht.

Das Anwesen befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 627 m² und verfügt über eine nutzbare Hoffläche von ca. 400 m² (ohne Rampe zur Tiefgarage) - geeignet für die Landschaftsgestaltung und die Schaffung von Außenbereichen zur Erholung und Entspannung.

Parameter

Die Gesamtbebauungsfläche des Hauses beträgt 719,4 m², aufgeteilt wie folgt:
• Bebaute Fläche (BGF) – 156,5 m²;
• Gesamtfläche oberirdisch – 486,9 m²;
• Gesamtfläche unterirdisch – 232,5 m².

Das Haus erstreckt sich über drei Obergeschosse und ein Untergeschoss, das mit einem Aufzug verbunden ist und so für Komfort und Funktionalität auf allen Ebenen sorgt.

Verteilung:
• Untergeschoss (-1) – Garage mit Stellplätzen für vier Autos, Fitnessbereich und Serviceräume;
• Obergeschosse – geräumige Räume mit der Möglichkeit, einen repräsentativen Wohnbereich, Schlafzimmer, Büros und Erholungsbereiche abzutrennen, mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge;
• Dachebene – Panoramadach mit der Möglichkeit, einen Entspannungsbereich auf dem Dach zu schaffen und einen Whirlpool zu installieren.

Erstklassige Ausbauarbeiten:
• Bodenbeläge in den Schlafzimmern – hochwertiges Naturparkett (in Abstimmung mit dem Designer);
• Fliesen in den Badezimmern – höchste Qualität, Herstellungsland: Italien oder Spanien (nach Rücksprache mit dem Designer);
• Sanitärkeramik und Batterien – Marke GROHE;
• Stufen – Verkleidung aus Granit oder Travertin (nach Rücksprache mit dem Designer);
• Eingangstür – hochgradig gepanzert;
• Garagentor – Hörmann;
• Parkplatz und Rampe – polierter Beton; Rampe mit Enteisungsheizung;
• Räumlichkeiten neben der Tiefgarage – Bodenbelag aus Granitfliesen oder Terrakotta;
• Dachterrasse – ohne Ausbauarbeiten, mit Innenausstattung;
• Geländer auf Terrassen und Treppen – Glas;
• Aufzug – KONE;
• Zaun - mit Travertin verkleidet.

Vorteile der Immobilie:
• ein freistehendes, modernes Haus in einer bevorzugten Lage;
• Aufzug, der alle Etagen bedient;
• Panoramablick auf Vitosha;
• vier Tiefgaragenstellplätze;
• Möglichkeit eines Fitness- und Wellnessbereichs;
• Panoramadach mit Potenzial für einen Whirlpool und einen Entspannungsbereich;
• geräumiger Hof und separates Grundstück;
• großer offener Bereich und funktionale Raumaufteilung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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