Einfamilienhaus mit privatem Garten im Dorf Gurmazovo

Wir präsentieren ein Haus mit privatem Garten, Teil eines neuen Wohnprojekts mit klarem Architekturkonzept und hohem Ausführungsstandard. Das Anwesen befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche zwischen 459 und 518 m² und bietet ein komfortables, auf langfristiges Wohnen ausgerichtetes Wohnumfeld.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 120 m² und eine ausgebaute Nutzfläche von 328,10 m², verteilt auf verschiedene Funktionsebenen. Es wird in einem Ausbauzustand angeboten, der es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Innenausbau und die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen zu gestalten.

Das Gebäude besteht aus monolithischem Stahlbeton, die Außenwände aus 25 cm dicken Wienerberger Porotherm-Ziegeln und die Innenwände aus 12 cm dickem Porotherm. Die Fassadengestaltung kombiniert ein 10 cm dickes Wärmedämmsystem mit einer abgehängten Fassade aus Steinwolle und HPL-Elementen mit Holzdekor, ergänzt durch Aluminiumgeländer. Das Flachdach ist mit einer UV-beständigen PVC-Membran gedeckt.

Die Wohnräume sind mit maschinell hergestelltem Gipsputz an Wänden und Decken versehen, die Böden bestehen aus maschinell hergestelltem Zementestrich und die Balkone sind mit frostbeständigen Granitfliesen belegt. Die Garage hat einen sandbetonierten Estrich, und die Eingangs- und Hoftüren sind aus Metall, wobei Rolltore oder Flügeltore für die Garage vorhanden sind. Die Fenster sind Fünfkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas.

Die Heizungsanlage umfasst eine fest installierte Fußbodenheizung und die Vorbereitung für Kühlkonvektoren, jedoch ohne installierte Wärmepumpe. Die Belüftung erfolgt über PVC-Rohre in den Badezimmern und Kamineinheiten für die Küchenabzugshauben.

Die Elektroinstallation ist dreiphasig und verfügt über Stromzähler mit zwei Tarifen, einen zentralen Verteilerkasten, Wohnungsverteiler mit automatischen Sicherungen, TV-NET-Anschlüsse, Blitzableiter und Vorbereitungen für Videoüberwachung. An den Fassaden und Terrassen sind Beleuchtungskörper angebracht.

Die Wasserversorgung erfolgt über PPR-Wasserrohre und PVC-Abwasserleitungen bis zum Abfluss. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe in über 50 m Tiefe und eine Kläranlage mit Versickerungsanlagen. Die Parkanlage und die vertikale Bebauung entsprechen vollständig den genehmigten Plänen.