Großzügige Einzimmerwohnung in einem neu erbauten Komplex im Dorf "Bistritsa".

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 96,14 m² in einer neuen, luxuriösen und grünen Wohnanlage am Fuße des Witoscha-Gebirges, in einer der begehrtesten Wohngegenden – dem Dorf Bistritsa. Das Projekt vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und ein Gefühl von Ruhe, frischer Luft und Naturnähe, nur wenige Minuten von Sofia entfernt.

Die Wohnung besticht durch Komfort und großzügiges Raumangebot und bietet einen hellen Wohnbereich mit optimaler Beleuchtung, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung, die sich den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen lässt. Die großzügige Wohnfläche vermittelt ein seltenes Raumgefühl bei Zweizimmerwohnungen und macht die Immobilie somit zu einer hervorragenden Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage.

Der Komplex bietet Parkplätze ab 20.000 € (≈ 39.116 BGN) und Tiefgaragen ab 30.000 € (≈ 58.674 BGN).

Die Wohnanlage besteht aus sechs eleganten Gebäuden mit jeweils sieben bis zehn Wohnungen, insgesamt also 49 Apartments, eingebettet in eine besonders grüne und ruhige Umgebung. Die oberen Etagen bieten einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge, Cherni Vrah und das Dorf Bistritsa. Das Projekt zeichnet sich durch funktionale Grundrisse, hohe Energieeffizienz und die Möglichkeit aus, bis zu drei Parkplätze oder eine Garage pro Wohnung zu erwerben. Zudem sind Wohnungen mit eigenem Garten erhältlich.
Die Gebäude werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien errichtet – Wienerberger Mauerwerk, eine moderne, abgehängte Fassade mit Keramikbeschichtung und ein Wärmedämmsystem mit einer Mindestdicke von 10 cm. Die Wohnungen werden mit Zementmörtel und Gipsputz sowie einer gepanzerten Eingangstür übergeben. Die Fenster und Türen bestehen aus PVC-Kömmerling-Profilen mit 7 Kammern und Dreifachverglasung und bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe und elektrischen Heizgeräten ist vorhanden; eine Fußbodenheizung kann gegen Aufpreis installiert werden. Jedes Gebäude verfügt über einen elektrischen Aufzug für 6–8 Personen. Die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös gestaltet und mit Granitfliesen und einer effektvollen Beleuchtung ausgestattet.

Das Projekt bietet ein sicheres und flexibles Zahlungsmodell, da die Preise nach Unterzeichnung eines Vorvertrags festgeschrieben und nicht indexiert werden. Unterstützung bei der Finanzierung von Hypotheken zu Vorzugskonditionen über Partnerbanken sowie bei der Auswahl von Handwerkern für die Ausbauarbeiten ist möglich.
Der Baubeginn ist für Dezember 2025 geplant, die Inbetriebnahme (Act 14) für August 2026, die für Act 15 für Mai 2027 und die endgültige Inbetriebnahme (Act 16) für Januar 2028. Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, wodurch die Fertigstellung innerhalb der festgelegten Fristen gewährleistet ist.

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