Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
3
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche
57 m²
Wohnfläche
50 m²
Gemeinschaftsräume
7 m²
Preis
130 000 €
2 281 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
Letzte Aktualisierung
03.02.2026 t.
Anfragenanzahl
1 (Letzte 30 Tage)
Entfernung zu
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen Apartments in einem modernen Boutique-Wohngebäude in einer der begehrtesten Lagen Sofias – im Stadtteil Dragalevtsi, am Fuße des Witoscha-Gebirges. Das Projekt vereint Ruhe, frische Luft, moderne Architektur und erstklassige Bauqualität.
Das Gebäude verfügt über lediglich 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was ein komfortables und abgeschiedenes Wohnumfeld garantiert.
Keine Provision für den Käufer!
Das Angebot bezieht sich auf folgendes Objekt: Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Gesamtfläche 57,44 m², bebaute Fläche 49,90 m², Ausrichtung West/Nord.
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 33.500 € (≈ 65.520 BGN)
(Möglichkeit zum Erwerb von bis zu 3 Parkplätzen pro Wohnung)
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!
Hauptvorteile des Projekts:
Exklusives Wohngebäude am Fuße des Vitosha-Gebirges;
Panoramablick auf die Berge (in den oberen Etagen);
Bevorzugte Gegend mit sauberer Luft und geringer Bebauungsdichte;
Wohnungen mit eigenem Garten;
Großzügige und funktionale Raumaufteilung;
Helle Wohnzimmer mit großen Fenstern;
Hohe Energieeffizienz.
Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche gemäß Innenarchitektur
Bauleistung und technische Merkmale:
Wienerberger Mauerwerk – Außenwände 25 cm, Innenwände 12 cm.
Abgehängte Fassade mit Keramikbeschichtung und Wärmedämmung (mind. 10 cm).
Kömmerling PVC-Fenster, 7-Kammer, Dreifachverglasung
Wohnungen mit Putz und Estrich, gepanzerte Eingangstüren
Gemeinsame Tiefgarage mit automatischem Garagentor
Verkabelung für Wärmepumpe, Möglichkeit der Fußbodenheizung
Aufzug für 6–8 Personen mit automatischen Türen
Gemeinschaftsbereiche mit luxuriösem Ambiente, Granitfliesen und Designerbeleuchtung
Zahlungsplan:
30 % – bei Vorvertrag;
50% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % – für Gesetz 15;
10% – für Gesetz 16.
Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.
Umsetzungsfristen:
Baubeginn: Dezember 2025
Akt 14: Juni 2026
Akt 15: Februar 2027
Akt 16: Oktober 2027
Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, sodass die termingerechte Fertigstellung gewährleistet ist. Bei einem Neubau wird eine jährliche Rendite von 20–25 % erwartet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Das Gebäude verfügt über lediglich 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was ein komfortables und abgeschiedenes Wohnumfeld garantiert.
Keine Provision für den Käufer!
Das Angebot bezieht sich auf folgendes Objekt: Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Gesamtfläche 57,44 m², bebaute Fläche 49,90 m², Ausrichtung West/Nord.
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 33.500 € (≈ 65.520 BGN)
(Möglichkeit zum Erwerb von bis zu 3 Parkplätzen pro Wohnung)
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!
Hauptvorteile des Projekts:
Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche gemäß Innenarchitektur
Zahlungsplan:
30 % – bei Vorvertrag;
50% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % – für Gesetz 15;
10% – für Gesetz 16.
Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.
Umsetzungsfristen:
Baubeginn: Dezember 2025
Akt 14: Juni 2026
Akt 15: Februar 2027
Akt 16: Oktober 2027
Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, sodass die termingerechte Fertigstellung gewährleistet ist. Bei einem Neubau wird eine jährliche Rendite von 20–25 % erwartet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
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Standort (ungefähr)
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