Ein-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in einem Neubau im Stadtteil "Banishora".

Wir präsentieren Ihnen eine funktional geschnittene Zweizimmerwohnung mit Ausbaupotenzial zu einer Dreizimmerwohnung. Sie befindet sich in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude in einer der begehrtesten Lagen des Sofioter Stadtzentrums – im Stadtteil Banishora – in exzellenter Lage an der Vranya-Straße. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine einladende Terrasse, die das großzügige und komfortable Ambiente unterstreicht. Die Wohnung ist auf praktisches Wohnen ausgerichtet und bietet hervorragendes Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Gebäude ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts mit nur 14 Wohnungen in einem etablierten und gut erschlossenen Viertel, das alles für einen modernen urbanen Lebensstil bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metrostation Konstantin Velichkov, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Grundschule Hristo Smirnenski Nr. 43 sowie zahlreiche Geschäfte, ein Supermarkt, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants. Das Einkaufszentrum Sofia Mall ist etwa 10 Gehminuten entfernt, und Hauptstraßen wie die Slivnitsa-Straße, die Konstantin-Velichkov-Straße, die Opalchenska-Straße und der Hristo-Botev-Boulevard ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt.

Das Projekt zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus und wurde mit ausgewählten, hochwertigen Materialien realisiert. Die Bauweise besteht aus Mauerwerk, die Fassade ist abgehängt und mit Keramikfliesen sowie einer Wärmedämmung von mindestens 10 cm Dicke versehen. Die Wohnungen werden mit gespachtelten und verputzten Böden sowie einer gepanzerten Eingangstür mit Bodenschwelle übergeben. Die Fenster und Türen sind aus PVC von Kömmerling mit 7-Kammer-Profil und Dreifachverglasung und bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Die Heizung erfolgt elektrisch. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Granitfliesen und Metallgeländern ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen modernen elektrischen Aufzug für 4–6 Personen. Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage zu erwerben. Die Garagenetagen sind mit einem Autoaufzug erreichbar.
Wir bieten ein flexibles Standardzahlungsmodell an, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst und die Möglichkeit bietet, individuelle Konditionen und einen zusätzlichen Rabatt zu vereinbaren. Bei Vertragsabschluss ist der Preis fix und unterliegt keiner Indexierung. Die Projektfinanzierung ist gesichert und garantiert die termingerechte Fertigstellung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie sowohl bei der Finanzierung zu Vorzugskonditionen über Partnerbanken als auch bei der Beauftragung von erfahrenen Fachfirmen für den Innenausbau.

Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, die Inbetriebnahme von Act 14 wird im November 2026 erwartet, Act 15 im Juli 2027 und die Inbetriebnahme mit Act 16 im Januar 2028.

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