Ein erstklassiger Standort für Industrie- und Logistikentwicklung

Plovdiv Skutare ist ein großflächiges Industrie- und Logistikgelände in strategisch günstiger Lage nahe der Stadt Plovdiv – dem etablierten Industriezentrum Bulgariens und Osteuropas. Das Gelände bietet hervorragende Straßen- und Schienenanbindung, direkten Zugang zu einer wichtigen internationalen Straße und ermöglicht die Entwicklung eines regionalen Logistikzentrums, einer Produktionsstätte oder eines gemischt genutzten Industrieprojekts mit hoher Flexibilität und Skalierbarkeit.

Wichtigste Fakten
• Ort: Dorf Skutare, Gemeinde Maritsa, Region Plovdiv
• Grundstücksfläche: 273.416 m²
• Koordinaten: 42,125298° N / 24,822890° O
• Zonierung: Lager-, Logistik- und Gewerbeaktivitäten
• Bebauungsdichte: bis zu 80 %
• KINT: 2,5
• Maximale Höhe: bis zu 20 m
• Grünflächen: mindestens 20 %

Highlights zu Lage und Anbindung
• Direkte Lage an der Hauptstraße E56
• Nur 3,5 km von der Autobahn Trakia entfernt – einem wichtigen transeuropäischen Korridor
• Direkter Zugang zur Bahnlinie
• 7 km bis zum Zentrum von Plovdiv
• Schnelle Anbindung an den Flughafen Plovdiv, Sofia und den Hafen von Burgas
Der Standort bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen regionaler Logistik, internationalem Vertrieb und Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften.

Für Investoren
• Geeignet für großflächige Logistik- und Vertriebszentren
• Hervorragend geeignet für Leichtindustrie-/Fertigungsanlagen
• Möglichkeit der stufenweisen Entwicklung und kombinierten Funktionen
• Direkte Integration in den Schienenverkehr – ein seltener Wettbewerbsvorteil
• Befindet sich in einer Region mit:
o 10% Körperschaftsteuer
o niedrigste Betriebskosten in der EU
o starkes industrielles Ökosystem und staatliche Unterstützung für Investitionen

Anwendung
• Logistik- und Vertriebsunternehmen
• Produktionsunternehmen
• E-Commerce und Logistik auf der letzten Meile
• Industrieinvestoren und Projektentwickler
• Build-to-Suit- und Build-to-Lease-Projekte

Strategische Hinweise
Plovdiv Skutare ist Teil eines umfassenderen Portfolios strategischer Industrieanlagen in der Region Plovdiv und bietet Möglichkeiten für kombinierte Investitionen, Expansion und langfristige industrielle Entwicklung.