Großflächiges Industriegebiet mit hohem Entwicklungspotenzial

Der Industriepark Stryama ist eines der größten und strategisch günstigsten Industriegebiete in der Region Plovdiv. Er umfasst eine Gesamtfläche von über 501.800 m² erschlossener Fläche, die primär für Produktionsbetriebe vorgesehen ist. Das Gelände bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung eines umfassenden Industrieparks mit Projekten aus den Bereichen Produktion, Logistik, Energie und ESG (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) in einem Umfeld mit exzellenter Verkehrs- und Infrastruktursicherheit.

Grundlegende Parameter
• Ort: Dorf Stryama, Gemeinde Rakovski, Region Plovdiv
• Grundstücksfläche: 501.844 m² reguliertes Land
• Koordinaten: 42°15'09.82"N / 24°51'16.81"E
• Zonierung: hauptsächlich Produktionsgebiet
• Bebauungsdichte: bis zu 75 %
• KINT: 2,5
• Maximale Höhe: bis zu 15 m
• Grünflächen: mindestens 20 %

Standort und Konnektivität
• 6 km von der Autobahn Trakia entfernt – einem wichtigen transeuropäischen Korridor
• 17 km von der Stadt Plovdiv entfernt
• 18 km vom Hauptbahnhof Plovdiv entfernt
• 31 km vom Flughafen Plovdiv entfernt
• 240 km vom Hafen von Burgas entfernt
• Nähe zu einem landwirtschaftlichen und industriellen Hinterland mit verfügbaren Arbeitskräften
Die Lage ermöglicht eine effiziente Logistik auf nationaler und internationaler Ebene mit schnellem Zugang zu den Märkten der EU, der Türkei und des Nahen Ostens.

Investitionsvorteile
• Extrem großflächig, geeignet für einen nach Masterplan entwickelten Industriepark
• Möglichkeit der schrittweisen Entwicklung und diversifizierten Funktionen
• Geeignet für Fertigung, Lagerhallen, Logistik und Energieprojekte
• Hervorragende Grundlage für ESG- und grüne Investitionen (Photovoltaik, Wasserstoff, Biogas)
• Region mit:
o 10% Körperschaftsteuer
o niedrige Betriebskosten
o ein stabiler Rechtsrahmen in der EU
o verfügbare qualifizierte Arbeitskräfte

Geeignet für
• Produktionsunternehmen (mittlere und schwere Industrie)
• Gewerbegebiete mit mehreren Mietern
• Logistik- und Vertriebszentren
• Energie- und nachhaltige Industrieprojekte
• Strategische Investoren und Entwickler

Strategische Anmerkung
Der Industriepark Stryama ist Teil eines umfassenderen Portfolios von Industrieanlagen in der Region Plovdiv, was die Möglichkeit kombinierter Investitionen, Synergien zwischen Standorten und einer langfristigen industriellen Positionierung bietet.