Industriegebiet mit flexiblem Entwicklungspotenzial

Der Industriepark Trilistnik ist ein kombiniertes Industriegebiet mit sowohl genehmigten Industrieflächen als auch angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit Potenzial für zukünftige Genehmigungen und Erweiterungen. Das Gelände ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn Trakia und der Bahninfrastruktur gelegen und eignet sich daher hervorragend für die schrittweise Entwicklung von Produktions- und Logistikprojekten sowie für Investoren, die langfristige Flexibilität und Kontrolle über den Umfang der Entwicklung anstreben.

Grundlegende Parameter
• Ort: Dorf Trilistnik, Gemeinde Maritsa, Region Plovdiv
• Regulierte Industriefläche: 76.511 m².
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 227.582 m².
• Gesamtfläche: 304.093 m²
• Koordinaten: 42°12'45.12"N / 24°52'34.21"E
• Zonierung: hauptsächlich Produktionsgebiet
• Bebauungsdichte: bis zu 60 %
• KINT: 1,5
• Maximale Höhe: bis zu 10 m
• Grünflächen: mindestens 25 %

Standort und Konnektivität
• 2 km von der Autobahn Trakia entfernt
• 0,5 km vom Dorf Trilistnik entfernt
• 4 km vom Bahnhof Skutare entfernt
• 15 km vom Zentrum von Plovdiv entfernt
• 26,5 km vom Flughafen Plovdiv entfernt
• 240 km vom Hafen von Burgas entfernt
Der Standort bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrskorridoren und gleichzeitig eine geringere Bebauungsdichte sowie eine bessere Kontrolle über die Umgebung – ein entscheidender Vorteil für Produktionsaktivitäten mit höheren Anforderungen an Logistik und Organisation.

Investitionsvorteile
• Eine Kombination aus sofort bebaubaren Industrieflächen und einer Reserve für zukünftige Erweiterungen
• Geeignet für die Fertigung im unteren Preissegment und spezialisierte Branchen
• Hervorragende Anbindung an die Autobahn- und Schieneninfrastruktur
• Möglichkeit einer schrittweisen und kontrollierten Entwicklung
• Befindet sich in einer Region mit:
- niedrige Betriebskosten
- verfügbare und schulbare Arbeitskräfte
- stabiles industrielles Ökosystem
- vorhersehbares regulatorisches Umfeld in der EU

Geeignet für
• Produktionsanlagen mit niedrigeren Stockwerken
• Branchen mit Umwelt- und Logistikanforderungen
• Investoren planen eine schrittweise Entwicklung
• Industrieparks mit langfristiger Vision
• Maßgeschneiderte Projekte mit Erweiterbarkeit

Strategische Anmerkung
Der Industriepark Trilistnik ist Teil eines koordinierten Portfolios von Industriezonen in der Region Plovdiv, was kombinierte Investitionsszenarien, Synergien zwischen Standorten und eine Optimierung von Größe und Funktionen ermöglicht.