Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
3
Etage
1
Aufzug
Nein
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Gesamtfläche
134 m²
Wohnfläche
107 m²
Gemeinschaftsräume
27 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
Januar 2028
Preis
272 000 €
2 030 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
in der Phase des Rohbaus
Ausstattung
Heizung
Klimaanlagen
Klimaanlage
Klimatisiert
Entfernung
Letzte Aktualisierung
13.02.2026 t.
Anfragenanzahl
1 (Letzte 30 Tage)
Entfernung zu
Heizung
- Klimaanlagen
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
KANALISATION
- Hauptdrainage
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten Ihnen Wohnungen zum Kauf in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Banishora im Herzen von Sofia an. Das Projekt zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise aus.
Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.
Keine Provision für den Käufer!
Das Angebot umfasst folgendes Objekt: Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 134,36 m², einer bebauten Fläche von 106,50 m² und einem angrenzenden Lagerraum; /die Wohnung kann in zwei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt oder zu einer Vierzimmerwohnung umgebaut werden/
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 30.000 € (≈ 58.674 BGN)
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!
Standortvorteile:
Ausgezeichnete Lage im weitläufigen Zentrum von Sofia
Die U-Bahn-Stationen Opalchenska und Maria Luiza sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Dienstleistungen
10 Gehminuten zur Mall of Sofia
Schneller Zugang zu den Hauptboulevards und dem Stadtzentrum
Bauleistung und technische Merkmale:
Mauerwerk – Außenwände 25 cm, Innenwände 12 cm.
Fassade mit Wärmedämmsystem (mind. 10 cm).
Kömmerling PVC-Fenster, 7-Kammer, Dreifachverglasung
Wohnungen mit Putz und Estrich, gepanzerte Eingangstüren
Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Metallgeländern.
Tiefgarage mit Autoaufzug
Hohe Energieeffizienz
Elektrische Heizung
(Das Gebäude hat keinen Aufzug)
Zahlungsplan:
20 % – bei Vorvertrag;
60% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % – für Gesetz 15;
10% – für Gesetz 16.
Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.
Fristen:
Baubeginn: November 2025
Akt 14: April 2026
Akt 15: November 2026
Akt 16: Juni 2027
Das Projekt ist finanziert und kann termingerecht abgeschlossen werden. Bei einem Neubauprojekt liegt die erwartete Rendite bei 20–25 % pro Jahr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.
Keine Provision für den Käufer!
Das Angebot umfasst folgendes Objekt: Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 134,36 m², einer bebauten Fläche von 106,50 m² und einem angrenzenden Lagerraum; /die Wohnung kann in zwei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt oder zu einer Vierzimmerwohnung umgebaut werden/
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 30.000 € (≈ 58.674 BGN)
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!
Standortvorteile:
Bauleistung und technische Merkmale:
Zahlungsplan:
Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.
Fristen:
Baubeginn: November 2025
Akt 14: April 2026
Akt 15: November 2026
Akt 16: Juni 2027
Das Projekt ist finanziert und kann termingerecht abgeschlossen werden. Bei einem Neubauprojekt liegt die erwartete Rendite bei 20–25 % pro Jahr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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