Betriebene Industrieanlage mit Erweiterungspotenzial

Das Industriegebiet Rakovski – Standort 1 ist ein erschlossenes Gewerbegrundstück mit nutzbarer Nutzfläche in einem etablierten Industriegebiet im Dorf Benkovski, Gemeinde Maritsa. Das Grundstück kombiniert bezugsfertige Gebäude mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung und eignet sich daher sowohl für einen sofortigen Betriebsstart als auch für eine schrittweise Erweiterung, ganz nach den Bedürfnissen des Investors oder Endnutzers.

Grundlegende Parameter
• Ort: Dorf Benkovski, Gemeinde Maritsa, Region Plovdiv
• Grundstücksfläche: 17.733 m²
• Vorhandene bebaute Fläche (BGF): 3.325 m²
• Zonierung: Industriegebiet
• Bebauungsdichte: bis zu 80 %
• KINT: gemäß der Zone
• Maximale Höhe: bis zu 20 m
• Grünflächen: mindestens 20 %

Standort und Konnektivität
• Gelegen in einem etablierten Industriegebiet Maritsa
• Schneller Zugang zur Autobahn Trakia
• 15 km vom Zentrum von Plovdiv entfernt
• Gute Anbindung an die Eisenbahninfrastruktur und die wichtigsten Verkehrsadern
• Einfacher Zugang zum Industrie- und Logistikökosystem der Region.
Der Standort wird von Produktions- und Logistikunternehmen aufgrund seiner schnellen Anbindung, der vorhandenen Infrastruktur und der hohen Industriedichte bevorzugt.

Investitionsvorteile
• Vorhandene Bebauung ermöglicht sofortige Nutzung
• Möglichkeit zur Erweiterung und Optimierung der Entwicklung
• Geeignet für Produktions-, Logistik- oder Dienstleistungsaktivitäten
• Befindet sich in einer Region mit:
• 10 % Körperschaftsteuer
• niedrige Betriebskosten
• stabiler Regulierungsrahmen
• verfügbare Arbeitskräfte mit einem Industrieprofil

Geeignet für
• Produktionsunternehmen
• Logistik- und Vertriebsstützpunkte
• Investoren, die ein Einkommens- und Wachstumsprofil suchen
• Unternehmen, die einen schnellen Start benötigen
• Erweiterung eines bestehenden Unternehmens in der Region Plovdiv

Strategische Anmerkung
Die Immobilie ist Teil eines umfassenderen Portfolios von Industrieanlagen in der Region Plovdiv, was die Möglichkeit kombinierter Investitionen, Skalierung und strategischer Positionierung in einer der am weitesten entwickelten Industrieregionen Bulgariens bietet.