Vorbereitetes Gelände für die sofortige Bebauung mit bereits errichteten Hallen

Die erschlossenen und für die Bebauung vorgesehenen Grundstücke sind vorbereitete Industriegrundstücke im etablierten Industriegebiet Maritsa in der Nähe von Plovdiv. Die Grundstücke eignen sich für die schnelle Realisierung von Industrie-, Logistik- oder Produktionsprojekten und zeichnen sich durch klare städtebauliche Vorgaben und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Das Angebot ist sowohl für Endnutzer als auch für Investoren geeignet, die maßgeschneiderte oder spekulative Industriebauten suchen.

Grundlegende Parameter
• Standort: Industriegebiet Maritsa, Gemeinde Maritsa, Region Plovdiv
• Fläche der Grundstücke: 12.685 m².
• Hallen mit einer Gesamtgeschossfläche (BGF): 6.000 m²
• Zonierung: Industriegebiet
• Bebauungsdichte: bis zu 80 %
• KINT: 2,5
• Maximale Höhe: bis zu 15 m
• Grünflächen: mindestens 20 %

Standort und Konnektivität
• Gelegen in einem der aktivsten Industriegebiete der Region Plovdiv
• 15 km vom Zentrum von Plovdiv entfernt
• Schneller Zugang zur Autobahn Trakia
• Hervorragende Anbindung an wichtige Straßen- und Logistikkorridore
• Verfügbarkeit einer etablierten technischen Infrastruktur in der Region
Der Standort gewährleistet kurze Umsetzungszeiten und eine einfache Integration in das bestehende industrielle Ökosystem der Region.

Investitionsvorteile
• Regulierte Immobilien, bereit für Investitionsentwicklung
• Geeignet für eine schnelle Bauausführung ohne langwierige Verwaltungsverfahren
• Flexible Parameter für verschiedene industrielle Funktionen
• Ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Größe und Effizienz
• Befindet sich in einer Region mit:
- stabiles wirtschaftliches Umfeld
- niedrige Betriebskosten
- Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften
- vorhersehbarer Regulierungsrahmen innerhalb der EU

Geeignet für
• Produktions- und Montagewerke
• Logistik- und Lagereinrichtungen
• Maßgeschneiderte Projekte für Firmenkunden
• Investoren, die einen kurzen Investitionszyklus anstreben
• Unternehmen, die eine schnelle Positionierung in der Region Plovdiv benötigen

Strategische Anmerkung
Die Objekte sind Teil eines koordinierten Portfolios von Industrieanlagen in der Region Plovdiv, was eine Kombination mit anderen Standorten, eine Ausweitung der Geschäftstätigkeit und eine strategische Planung zukünftiger Expansionen ermöglicht.