Großflächiges Industriegelände für Flachbaubebauung

Das Industriegebiet Rakovski – Standort 2 ist ein großflächiges Industriegelände in einem etablierten Industriegebiet im Dorf Benkovski, Gemeinde Maritsa. Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung von Produktions- und Logistikprojekten mit niedrigeren Gebäudehöhen sowie für Investoren, die eine langfristige Plattform für die industrielle Entwicklung mit der Möglichkeit einer schrittweisen Umsetzung suchen.

Grundlegende Parameter
• Ort: Dorf Benkovski, Gemeinde Maritsa, Region Plovdiv
• Grundstücksfläche: 157.255 m²
• Zonierung: Industriegebiet
• Bebauungsdichte: bis zu 60 %
• KINT: 1.2
• Maximale Höhe: bis zu 15 m
• Grünflächen: mindestens 30 %

Standort und Konnektivität
• Teil des Industriegebiets Maritsa / Rakovski
• 15 km vom Zentrum von Plovdiv entfernt
• Schneller Zugang zur Autobahn Trakia
• Gute Anbindung an die Eisenbahninfrastruktur und regionale Straßen
• Nähe zu bestehenden Produktions- und Logistikstandorten
Der Standort bietet eine optimale Kombination aus Größe, Erreichbarkeit und Kontrolle über die Umgebung und ist daher besonders geeignet für Industrieprojekte mit einem längerfristigen Zeithorizont.

Investitionsvorteile
• Großes, zusammenhängendes Gelände, geeignet für eine städtebauliche Entwicklung
• Niedrige Bauraten → mehr Flexibilität und Grünflächen
• Geeignet für Produktions-, Logistik- und Industriegelände
• Möglichkeit der stufenweisen Entwicklung und funktionalen Zonierung
• Befindet sich in einer Region mit:
• niedrige Betriebskosten
• stabile industrielle Basis
• qualifizierte Arbeitskräfte
• vorhersehbares regulatorisches Umfeld innerhalb der EU

Geeignet für
• Produktionsstätten
• Gewerbegebiete mit mehreren Mietern
• Logistik- und Lagerkomplexe
• Anleger mit einer langfristigen Strategie
• ESG- und nachhaltige Industrieprojekte

Strategische Anmerkung
Die Immobilie ist Teil eines umfassenderen Portfolios von Industrieanlagen in der Region Plovdiv, was die Kombination mit anderen Standorten, die Optimierung der Funktionen und den Aufbau einer integrierten Industrieplattform ermöglicht.