Strategische Infrastrukturimmobilie für Rechenzentren mit hoher Entwicklungsintensität

Interport Sofia Airport / Data Center ist eine strategisch hochwertige Immobilie in unmittelbarer Nähe des Flughafens Sofia – einem wichtigen Infrastruktur- und Logistikzentrum von nationaler und regionaler Bedeutung. Dank seiner hervorragenden städtebaulichen Kennzahlen und der exzellenten Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für ein Rechenzentrum, einen intermodalen Logistikknotenpunkt, ein Hightech-Infrastrukturprojekt oder eine kritische Geschäftsinfrastruktur.

Grundlegende Parameter
• Lage: Flughafenbereich Sofia
• Grundstücksfläche: 4.252 m²
• Koordinaten: 42,681220 N / 23,400270 E
• Zonierung: Industriegebiet
• Bebauungsdichte: bis zu 60 %
• KINT: 3,5
• Potenzielle oberirdische Geschossfläche: bis zu 15.000 m²
• Maximale Höhe: gemäß den Bauvorschriften

Standort und Konnektivität
• In unmittelbarer Nähe zum Flughafen Sofia gelegen
• Hervorragende Anbindung an die Ringstraße und die Hauptverkehrsadern der Stadt
• Schneller Zugang zur Eisenbahninfrastruktur und zu Güterterminals
• Anbindung an nationale und internationale Logistikkorridore
• Geeignet für Standorte mit kritischen Zugangs- und Kontinuitätsanforderungen

Investitionsvorteile
• Hohe Entwicklungsintensität – selten in der Region
• Geeignet für Rechenzentren und Technologieinfrastrukturen
• Hervorragende Lage für intermodale Logistik und hochwertige Geschäftstätigkeiten
• Integrationsmöglichkeit von:
- erneuerbare Energiequellen
- reservierte Stromversorgung
- ESG und nachhaltige Lösungen
• Befindet sich in einem stabilen wirtschaftlichen und regulatorischen Umfeld (EU, NATO)

Geeignet für
• Investoren und Rechenzentrumsbetreiber
• Telekommunikations- und IT-Unternehmen
• Betreiber intermodaler Logistik
• Fonds, die in kritische Infrastruktur investieren
• Anbieter von Hightech- und Cloud-Diensten

Strategische Anmerkung
Die Immobilie ist Teil eines umfassenderen Portfolios von Industrie- und Infrastrukturanlagen, das kombinierte Investitionslösungen und eine strategische Positionierung in verschiedenen Industriesegmenten in Bulgarien ermöglicht.