Exklusives Haus – Residenz mit römischer Fassade und klassischer Architektur in Deutschland

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie ohnegleichen, die beeindruckende klassische Architektur, Großzügigkeit und Luxus vereint. Die Residenz bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause mit dem Flair einer antiken römischen Villa zu erwerben, gelegen in ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.

Die Unterkunft befindet sich in ruhiger Lage mit schneller Anbindung an Hauptstraßen, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur. Der Flughafen Sofia ist ca. 10 km entfernt, die Ringstraße nur 2 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Römische Inspiration und Pracht

Die Fassade ist imposant und unverkennbar. Sie besteht aus Naturstein und Travertin und zeichnet sich durch klar definierte klassische Proportionen und Symmetrie aus. Die massiven Säulen, Giebel und dekorativen Elemente verleihen ihr eine monumentale, fast antike Ausstrahlung – ein wahrhaft repräsentatives Anwesen, das einem privaten Wohnsitz oder einer repräsentativen Immobilie höchster Klasse würdig ist.

Die Kuppel besteht aus dickwandigem Blech und verleiht dem Gebäude eine einzigartige Silhouette und einen unverwechselbaren Charakter. Die edlen Masaranduba-Holzverbindungen runden das Gesamtbild mit ihrer Wärme, ihrem Stil und ihrer Langlebigkeit ab.

Der Innenraum vereint klassischen und modernen Komfort:
• Eichenparkett in den Schlafzimmern;
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe;
• Kamin für zusätzliche Atmosphäre;
• Stilisierte Wände, Decken und Innenbögen mit dekorativen Elementen;
• Säulen und elegante Innentreppe;
• Exquisite Massivholzmöbel, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und eingebauten Geräten etc.

Parameter und Verteilung

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 450 m² und befindet sich auf einem separaten Grundstück von 674 m², für das eine Genehmigung nach Act 16 vorliegt.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage für zwei Autos mit einer Fläche von 74 m².

Keller:
• Römisches Becken;
• Whirlpool für 6 Personen;
• Sanitäranlage;
• Kleine Bibliothek;
• Direkter Zugang zum Hof.

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit über 50 m²;
• Separate Küche;
• Toilette;
• Ein kleiner Saal mit der Möglichkeit, klassisches Klavierspiel zu genießen.

Zweiter Stock:
• Wohnzimmer mit Kamin;
• Schlafzimmer mit Balkon und Westausrichtung;
• Zweites Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Badewanne und Toilette;
• Südbalkon.

Kuppelebene:
• Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und die grüne Umgebung;
• Badewannenbereich;
• Großzügige Terrasse mit Westausrichtung;
• Insgesamt vier Terrassen mit Aussicht in alle Richtungen.

Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für Kenner unkonventioneller Architektur, Luxus und Individualität. Es eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Haus mit Charakter, das auf dem Markt seinesgleichen sucht. Ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern erlebt wird!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.