Geschäftsgebäude mit zwei ausgebauten Etagen und Ausbaupotenzial im Stadtteil "Griechisches Viertel".

Wir bieten Ihnen eine äußerst seltene Immobilie zum Kauf an, die von architektonischem und historischem Wert ist und sich in einem der angesehensten und repräsentativsten Viertel von Warna befindet – dem „Griechischen Viertel“ – in unmittelbarer Nähe zum Meeresgarten, dem Hafen und dem Bahnhof.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1925–1930 erbaut und ist ein Kulturdenkmal mit einer erhaltenen authentischen Fassade und ausdrucksstarker Architektur, die für das emblematische Erscheinungsbild des alten Warna charakteristisch ist.

Grundlegende Parameter der Immobilie

• Immobilientyp - Reihenhaus/repräsentatives Gebäude;
• Status - Kulturdenkmal;
• Bauweise - Ziegel und Beton;
• Dachplatte – Metallprofile zur Errichtung eines Aufbaus.

Gegenstand der Versteigerung:
• Zweites Obergeschoss – 89,77 qm;
• Drittes Obergeschoss – 89,77 qm;
• Teil des Untergeschosses (Keller) – 40 qm;
• Projekt zur Erweiterung des vierten Obergeschosses – 60 qm.

Zustand

• Erstes und zweites Obergeschoss – nach der Renovierung;
• Drittes Obergeschoss – für den Innenausbau;
• Untergeschoss und das geplante vierte Obergeschoss – Renovierung und Umsetzung gemäß Projekt;
• Pläne und Projekte für Renovierung und Modernisierung wurden erstellt.

Standort – strategischer Vorteil

• Stadtzentrum;
• In der Nähe des Hafens und des Bahnhofs von Varna;
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Fußgängerfreundlichkeit;
• Ein Gebiet mit einer hohen Dichte an staatlichen, administrativen und öffentlichen Einrichtungen.

Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und hohes Investitionspotenzial:

• Repräsentatives Bürogebäude für internationale oder bulgarische Unternehmen;
• Notariat, Anwaltskanzlei oder Beratungsfirma;
• Bankfiliale oder Finanzinstitut;
• Hauptsitz von Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Seetransport und Hafenaktivitäten;
• Exklusives Business Center mit einer begrenzten Anzahl prestigeträchtiger Büros;
• Kombinierte Nutzung – administrativ und repräsentativ.

Der architektonische Charakter, die Möglichkeit zur Modernisierung und die zentrale Lage machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für eine langfristige Investition mit hohem Mehrwert.

Weitere Informationen

• Das Gebäude hat einen zweiten Eigentümer, dem das Erdgeschoss gehört.
• Der Verkauf richtet sich an Kunden mit einer Vision und einem Interesse an prestigeträchtigen und ikonischen Immobilien.

Für weitere Informationen, Projektdokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.