Zweistöckiges Haus zum Verkauf im Dorf Prolesha

Wir präsentieren Ihnen den Komplex „Sineva“ mit freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhäusern im Dorf Prolesha, Gemeinde Bozhurishte – einer Gegend mit langer Tradition als Ort der Erholung und Ruhe. Der Name des Dorfes leitet sich von „proleja“ ab – Ruheort – und spiegelt die Philosophie des Projekts perfekt wider: ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur, fernab vom Lärm der Stadt, aber dennoch mit schneller und bequemer Anbindung an Sofia.

Das Dorf Prolesha liegt 20 km (ca. 25 Minuten) von Sofia und 6 km (ca. 10 Minuten) von der Stadt Bozhurishte entfernt. Die Gegend zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Regionen in der Nähe der Hauptstadt und ist besonders bei Familien beliebt, die saubere Luft, eine grüne Umgebung und Ruhe suchen, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Sofia.

Hauptmerkmale der Anlage – Die Anlage „Sineva“ besteht aus sechs identischen, zweigeschossigen Einfamilienhäusern, jeweils mit eigenem Garten und zwei Parkplätzen. Die Anlage ist umzäunt und verfügt über einen geregelten Zugang. Jedes Haus hat eine eigene Zufahrt für Autos und Fußgänger über eine angelegte Straße.

• Gesamtzahl der Häuser: 6
• Verfügbar: 6
•Bebaute Fläche jedes Hauses: 215,59 m².
•Gartenfläche (RUI): von 520 bis 570 qm.
• Parkplätze: 2 pro Haus

Preise und Zahlungsplan
• Preis: 435.000 Euro
• Preis pro Quadratmeter: 2.017,72 Euro
• Zahlungsplan: 30 % – 70 %

Garten und Außenanlage – Die Grundstücke verfügen über gepflasterte Wege, die zum Hauseingang und den funktional miteinander verbundenen Parkplätzen führen. Die unbebauten Gärten werden mit niedriger und hoher Vegetation bepflanzt und mit einer automatischen Tropfbewässerungsanlage ausgestattet. Fassaden- und Gartenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.

Bauwesen und Energieeffizienz:

Die Gebäude sind in massiver Stahlbetonbauweise mit einem warmen Flachdach errichtet. Sie sind nach hohen Energieeffizienzstandards konzipiert und entsprechen der Energieklasse „A“.
• Fassade – Die Fassaden sind mit der Hightech-Öko-Beschichtung PHOMI MCM versehen – einer flexiblen Keramik aus natürlichen Inhaltsstoffen (Ton und Quarzsand). Diese zeichnet sich durch hohe Beständigkeit gegenüber äußeren Einflüssen, Kratzern, UV-Strahlung und hohen Temperaturen aus. Das Material ist wasserdicht, pflegeleicht, schimmelresistent und als umwelt- und gesundheitlich unbedenklich zertifiziert.

• Fenster und Eingangstüren - Es werden Schüco Aluminiumfenster, System AW CT22, in der Farbe Anthrazit sowie Außeneingangstüren mit hohem Schutzgrad (Klasse RC) geliefert.

Verteilung:
Die architektonische Gestaltung ist funktional und entspricht den aktuellen Trends im Entwurf von Einfamilienhäusern.

• Erstes Obergeschoss (Höhe 2,80 m):
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische sowie Zugang zu einer Terrasse, ideal für einen Wintergarten. In der Nähe des Eingangs befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche und ein WC.

• Zweites Obergeschoss (Höhe 2,80 m):
Drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Bad mit WC, eines davon hat ebenfalls eine Terrasse und einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.

Bauphase:
- Akt 14 – April 2026
- Akt 16 – Januar 2027

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