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REF#RL 137383 / 2-Raum-Apartment / Ovcha Kupel 2 Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Klasse des Gebäudes/Komplexes
Standard
Anzahl der Etagen
6
Etage
5
Aufzug
ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Offene Parkplätze
1
Fläche der Terrasse
3.26 m²
Balkone (Terrassen)
1
Gesamtfläche
82.41 m²
Wohnfläche
72.16 m²
Gemeinschaftsräume
10.25 m²
Terrasse
3.26 m²
Preis
176 361 €
2 140 €/m²
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung
Klimaanlage
Inverter-Klimaanlagen
Fenster
Kunststofffenster
Entfernung
380km
8km
6km
20km
Letzte Aktualisierung
23.01.2026 t.
Entfernung zu
- Meer: 380km
- Lift im Gebirge: 6km
- Stadtzentrum: 8km
- Flughafen Sofia (SOF): 20km
Ausblick
- Stadt
Bau
- Stahlbetonbau
Heizung
- Gasheizung
- Klimaanlagen
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Mineralischer Putz
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Flachdach
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Stellplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Kunststofffenster
- Massive Wände
- Panzerztür
- Spachteln und Estrich
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung im fünften Stock eines neuen Wohngebäudes mit Energieklasse "A" in der Academician Konstantin Pashev Straße an, in einer der begehrtesten Gegenden des Viertels Ovcha Kupel 2.
Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Verteilung:
Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einer Terrasse – ein funktionaler Raum für Alltag und Entspannung
Ein Schlafzimmer mit der richtigen Form
Badezimmer mit Toilette
Lagerhalle mit zusätzlichem Stauraum
Standort
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Montevideostraße und ist nur wenige Gehminuten von der Metrostation Mizia entfernt. In der Nähe befinden sich die Nationale Universität Bosnien und Herzegowina (NBU), Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf.
Bauqualität
Entworfen mit Liebe zum Detail und für langfristigen Komfort:
Stahlbetonkonstruktion, die alle seismischen Anforderungen erfüllt;
KEBE-Keramikziegel und 10 cm EPS-Wärmedämmung;
6-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;
Hochwertiger spanischer Aufzug ORONA;
Komfort und Energieeffizienz:
Das Gebäude wird über eine Gasheizungsanlage und ein Kühlsystem mit Split-Klimaanlagen verfügen.
Parken:
Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen ab 27.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu erwerben.
Flexible Zahlungspläne, einschließlich der Möglichkeit, mit einer Hypothek zu kaufen.
Der Preis der Apartments hängt von der gewählten Zahlungsmethode ab:
Option 1
• 30 % – mit einem Vorvertrag
• 30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
• 30 % – für Gesetz 14
• 10 % – für Gesetz 15
Option 2
• 40 % – mit einem Vorvertrag
• 30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
• 20 % – für Gesetz 14
• 10 % – für Gesetz 15
Option 3
• 20 % – mit einem Vorvertrag
• 30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
• 30 % – für Gesetz 14
• 20 % – für Gesetz 15
Umsetzungsfristen
Baubeginn: 02/2026
Gesetz 14: 01/2027
Gesetz 15: 02/2028
Gesetz 16: 05/2028
Eine geeignete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einem Gebiet mit konstanter Nachfrage und guter Liquidität.
Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Verteilung:
Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einer Terrasse – ein funktionaler Raum für Alltag und Entspannung
Ein Schlafzimmer mit der richtigen Form
Badezimmer mit Toilette
Lagerhalle mit zusätzlichem Stauraum
Standort
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Montevideostraße und ist nur wenige Gehminuten von der Metrostation Mizia entfernt. In der Nähe befinden sich die Nationale Universität Bosnien und Herzegowina (NBU), Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf.
Bauqualität
Entworfen mit Liebe zum Detail und für langfristigen Komfort:
Stahlbetonkonstruktion, die alle seismischen Anforderungen erfüllt;
KEBE-Keramikziegel und 10 cm EPS-Wärmedämmung;
6-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;
Hochwertiger spanischer Aufzug ORONA;
Komfort und Energieeffizienz:
Das Gebäude wird über eine Gasheizungsanlage und ein Kühlsystem mit Split-Klimaanlagen verfügen.
Parken:
Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen ab 27.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu erwerben.
Flexible Zahlungspläne, einschließlich der Möglichkeit, mit einer Hypothek zu kaufen.
Der Preis der Apartments hängt von der gewählten Zahlungsmethode ab:
Option 1
• 30 % – mit einem Vorvertrag
• 30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
• 30 % – für Gesetz 14
• 10 % – für Gesetz 15
Option 2
• 40 % – mit einem Vorvertrag
• 30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
• 20 % – für Gesetz 14
• 10 % – für Gesetz 15
Option 3
• 20 % – mit einem Vorvertrag
• 30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
• 30 % – für Gesetz 14
• 20 % – für Gesetz 15
Umsetzungsfristen
Baubeginn: 02/2026
Gesetz 14: 01/2027
Gesetz 15: 02/2028
Gesetz 16: 05/2028
Eine geeignete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einem Gebiet mit konstanter Nachfrage und guter Liquidität.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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