Moderne Büroräume der Klasse A, offene Fläche, bezugsfertiges Callcenter im Stadtteil Trakia zu vermieten

Wir bieten eine komplette Etage mit offener Bürofläche von 847,31 qm in einem modernen Bürogebäude der Klasse A im Stadtteil Trakia zur Miete an. Die Lage im Südosten der Stadt, der sich zum neuen Geschäftsviertel von Plovdiv entwickelt, ist ideal.

• hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus;
• gute Erreichbarkeit mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln;
• 5 Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten vom Flughafen Krumowo entfernt;
• gute Infrastruktur in der Gegend;
• 1.000 qm kostenlose Kaffeefläche im Erdgeschoss.

Das Bürogebäude ist Teil des Programms „ECOstars“ – einer Initiative für nachhaltiges Abfallmanagement und Recycling. Es bietet eine Komplettlösung für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und repräsentatives Erscheinungsbild legen. Die sofort nutzbare Etage ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsbeginn – mit maximalem Komfort und minimalem Aufwand.

Die Räumlichkeiten sind komplett verkabelt und ausgestattet und können sofort als Callcenter oder Gemeinschaftsbüro mit einer Kapazität von bis zu 160 Arbeitsplätzen genutzt werden.

Das Büro ist bequem über zwei Treppenhäuser und drei Aufzüge, darunter ein Lastenaufzug, erreichbar. Alle Eingänge zum Stockwerk sind mit Zutrittskontrolle ausgestattet und videoüberwacht. Die Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz erfolgt vom Doppelboden.

Layout und Ausstattung:
• Serverraum mit separater Klimaanlage;
• Besprechungsraum;
• kleiner Raum für Gespräche;
• Abstellraum;
• möblierte Küche mit Einbaugeräten - Geschirrspüler, 2 Mikrowellen, eingebauter Kühlschrank + zusätzlicher Kühlschrank, Tisch und Stühle;
• Ruhe-/Entspannungsraum;
• separates Büro für 2–4 Arbeitsplätze;
• zusätzlicher Büro-/Besprechungsbereich auf der Westseite der Etage.

Technologie und Komfort

Wirtschaftliches VRV-Klimagerät von Daikin + separates Belüftungssystem (Saug- und Abluftsystem).

Sicherheit und Instandhaltung

Das Gebäude bietet eine Rezeption mit Service, 24/7-Sicherheitsdienst, professionelle Wartung und tägliche Serviceleistungen, die für ein berechenbares Arbeitsumfeld ohne unnötige Verpflichtungen für den Mieter sorgen.

Die Servicegebühr beinhaltet die tägliche Reinigung (inkl. Küche und Geräte), das Auffüllen von Hygieneartikeln, die Rezeption von 8:00 bis 20:00 Uhr, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, technische Unterstützung bei kleineren Schäden und Reparaturen, die Wartung der Klimaanlage (inkl. Filter) sowie die Wasserversorgung des Büros. Lediglich der Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.