Großzügiges Drei-Zimmer-Haus zum Verkauf in exklusiver Lage - "Lyuben-Karavelov"-Straße, nur wenige Meter vom "NDK" entfernt

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 120 m², die sich im ersten Stock eines Backsteingebäudes in einer der prestigeträchtigsten zentralen Lagen befindet – Ecke Rakovska-Straße und Lyuben-Karavelov-Straße, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station „NDK“ und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs entfernt.

Das Anwesen besticht durch hervorragende Proportionen und Funktionalität und bietet die Möglichkeit zur luxuriösen Umgestaltung in:
• drei geräumige Schlafzimmer,
• elegantes Wohnzimmer mit Essbereich,
• zwei Badezimmer,
• separate Toilette.
Das Anwesen verfügt über einen Dachboden von 6,25 m² und einen Keller von 7 m².

Die Wohnung ist unmöbliert, was völlige Freiheit für die Umsetzung eines individuellen Einrichtungskonzepts bietet, das auf den persönlichen Geschmack oder die Anforderungen einer repräsentativen Geschäftstätigkeit zugeschnitten ist.

Die wichtigsten Elemente wurden beibehalten und aktualisiert:
• Fensterrahmen ausgetauscht
• neue Haustür,
• gestrichene Wände,
• Natürliches Eichenparkett, recycelt und lackiert, das authentischen Charakter und Wert verleiht.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist der große Innenhof der Genossenschaft – eine ruhige Parkanlage mit üppiger Bepflanzung, Bänken und einem Spielplatz, eine absolute Seltenheit im Stadtzentrum.

Lage – Das Anwesen befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und symbolträchtigsten Lagen der Hauptstadt – an der Kreuzung der Lyuben-Karavelov-Straße und der Georgi-S.-Rakovski-Straße, im Herzen von Sofia. Die Gegend vereint den aristokratischen Charme des alten Sofia mit der Dynamik des modernen Stadtlebens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verwaltungs-, Kultur- und öffentliche Einrichtungen, Theater, Galerien, gehobene Restaurants, Boutiquen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Wassil-Lewski-Boulevard, zum Zar-Oswoboditel-Boulevard, zum Iwan-Wasow-Nationaltheater und zu allen wichtigen Punkten im idealen Stadtzentrum.

Die Gegend ist dank ihrer Repräsentativität, der hervorragenden Infrastruktur und des konstant hohen Immobilienwerts sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage äußerst beliebt.
Dank der Lage im ersten Stock, der prestigeträchtigen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für eine luxuriöse Stadtresidenz als auch für ein repräsentatives Büro, ein Notariat, eine Anwaltskanzlei oder eine Arztpraxis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.