Exklusives Hochgebirgsanwesen am Vitosha-Gebirge zu verkaufen, Chalet "Zvezditsa"

Wir präsentieren Ihnen das Zvezditsa Chalet – ein außergewöhnliches Hochgebirgshotel am Vitosha-Gebirge.

Das auf einer Höhe von 1.850 m im Herzen des Naturparks Vitosha gelegene Chalet Zvezditsa bietet eine seltene Gelegenheit, einen großflächigen, voll funktionsfähigen Touristenkomplex in einer der begehrtesten und am besten geschützten Bergregionen Bulgariens zu erwerben.

Das Anwesen vereint ein Gefühl von Privatsphäre und unmittelbarer Naturverbundenheit mit einer schnellen und bequemen Anbindung an die Hauptstadt – ein Vorteil, der es sowohl für die Eigennutzung als auch für langfristige Investitionen äußerst attraktiv macht.

Erstklassige Lage und hervorragende Erreichbarkeit: Der Komplex befindet sich in Marina Poljana und ist ganzjährig über die asphaltierte Belovodski-Straße vom Bezirk Bojana aus erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße. Beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Goldenen Brücken und die Ophelia-Hütte sind nur wenige Minuten entfernt. Die neu eröffnete Expressbuslinie vom Nationalen Kulturpalast erleichtert die Anreise zusätzlich.

Natur, die Werte schafft: Der Naturpark Witoscha ist der älteste Naturpark Bulgariens und eines der meistbesuchten Berggebiete des Landes. Die Region bietet saubere Luft, Ruhe, Panoramablicke und ist ganzjährig ein beliebtes Touristenziel. Die Swesdiza-Hütte gehört zu den meistbesuchten Orten im Witoscha-Gebirge und ist Ausgangspunkt für einige der beliebtesten Routen, darunter die Wanderungen nach Tscherni Wrah sowie zu den Hütten Aleko und Kumata.

Architektur und Dimensionen: Der Komplex besteht aus zwei massiven, miteinander verbundenen dreigeschossigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 2.625 m². Die Gebäude sind in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Ziegelmauerwerk und Satteldach errichtet. Dank der Südausrichtung genießen die Gebäude den ganzen Tag über Sonnenlicht, und die großzügige Rasenfläche vor dem Haus vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Weite.

Funktionale Aufteilung und Kapazität: Die Unterkunft bietet bis zu 110 Schlafplätze, alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer – ein seltener Vorteil für eine Unterkunft in Hochgebirgslage.

Der Komplex umfasst:
* Rezeption und Restaurant,
* Konferenzräume und Veranstaltungsbereiche,
* Sauna und Serviceräume,
* eine Vielzahl an Doppel-, Dreibettzimmern, Studios, Apartments und Gruppenzimmern,
* Personal- und Verwaltungsräume.

Das Layout ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl für touristische Aktivitäten als auch für Firmenveranstaltungen oder Spezialformate.

Technische Ausstattung: Das Anwesen verfügt über eine eigene Trafostation, einen Dieselgenerator als Notstromaggregat und eine effiziente Heizungsanlage mit Pellet- und Dieselkesseln. Die Wasserversorgung erfolgt über ein bestehendes Netz, und der ganzjährige Betrieb ist gewährleistet.

Außenbereiche und zusätzliche Annehmlichkeiten

Rund um den Komplex werden folgende Gebäude errichtet und instand gehalten:
* Seilpark,
* Skilift und Piste,
* Erholungsgebiete im Freien,
* Kindereinrichtungen,
* Außenparkplätze für Gäste und Mitarbeiter.
Investitionspotenzial: Zvezditsa Chalet bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit bedeutender Infrastrukturänderungen:
* Boutique-Berghotel oder Chaletanlage,
* Wellness- und Rehabilitationszentrum,
* Rückzugs- oder ganzheitliches Zentrum,
* Firmen- oder Schulungsstandort,
* Coworking-Natur,
* exklusive Privatresidenz.

Wichtigste Vorteile
* einzigartige Lage in einem Naturschutzgebiet,
* groß angelegter und voll funktionsfähiger Komplex,
* ganzjähriger Zugang und ständige Anwesenheit,
* Nähe zu Sofia und dem angesehenen Stadtteil Bojana,
* ein seltenes Investitionsangebot auf dem Markt.

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