Moderne Dreizimmerwohnung mit Smart-Home-System im Iris Park

Wir präsentieren Ihnen eine äußerst stilvolle, brandneue Zweizimmerwohnung in einer der modernsten und am besten geplanten Wohnanlagen Sofias – Iris Park – im Stadtteil „Mladost 4“, in unmittelbarer Nähe zum Business Park Sofia und nur 2 Gehminuten von einer U-Bahn-Haltestelle und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Anlage ist umzäunt und rund um die Uhr bewacht. Sie wurde mit dem Ziel eines ruhigen, grünen und sicheren Wohnumfelds konzipiert. Den Bewohnern stehen üppig gestaltete Parkanlagen, ein Spielplatz, ein Outdoor-Fitnessbereich sowie Spazierwege zum Entspannen zur Verfügung.

Die Immobilie bietet ein Maß an Privatsphäre und Ausgeglichenheit, das in der Stadt selten zu finden ist. Das Apartment ist brandneu, bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet – für langfristigen Wohnkomfort. Es ist ideal für moderne Menschen mit Sinn für Details und klare Ästhetik, die Ruhe, hohe Ansprüche und ein Gefühl der Vollendung suchen – ohne dabei auf eine erstklassige Lage verzichten zu müssen.

Grundriss und Ausstattung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, modernen Sofas und Essbereich mit Tisch für bis zu 6 Personen;
• Funktionale Küche mit brandneuen, eingebauten High-End-Geräten – Backofen, Kochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierfach;
• Waschmaschine mit Trockner;
• Zwei komplett möblierte Schlafzimmer:
- Hauptschlafzimmer – Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttische;
- Zweites Schlafzimmer – geräumig, mit der Wahl zwischen einem Einzelbett oder einem Doppelbett. Der Platz bietet die Möglichkeit, zusätzliche Betten aufzustellen und einen Arbeitsbereich einzurichten;
• Badezimmer mit Duschkabine und WC;
• Zweite separate Toilette.
• Die Wohnung verfügt über einen privaten Innenhof mit Veranda, der mit Ecksofas und einem Sonnenschirm ausgestattet ist – ein idealer Ort für den Morgenkaffee, zum Arbeiten im Freien oder für ruhige Abende an warmen Tagen.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Kühlung sorgen.

Technologien und Komfort:
• Wasser-Fußbodenheizung;
• Inverter-Klimaanlagen;
• „Smart Home“-System;
• Französische Fenster mit Dreifachverglasung;
• Hochwertige Schalldämmung zwischen den Wänden;
• Video-Gegensprechanlage;
• Lichte Deckenhöhe – 2,70 m;
• Viel natürliches Licht und Wärme.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die ein gemeinsames Zuhause mit einem angenehmen Arbeitsumfeld suchen. Dank der Nähe zum Business Park Sofia ist sie die ideale Wahl für alle, die keine Zeit mit dem Pendeln zum Arbeitsplatz verschwenden möchten.

Bedingungen:
• In der Miete enthalten sind: monatliche Internetgebühr und Instandhaltungskosten für Gemeinschaftsflächen – insgesamt etwa 100 Euro/195,58 BGN pro Monat.
• Es besteht die Möglichkeit, gegen eine zusätzliche Miete eine geräumige Tiefgarage anzumieten.
• Rauchen verboten.
• Keine Haustiere.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.