Ein-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude mit angelegtem Garten im Vitosha-Bezirk

Wir bieten eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Sofiaer Stadtteil Vitosha an. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof und gesichertem Zugang. Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage und ein Schiebetor für Autos. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Die Wohnung liegt am Ende einer Seitenstraße, in der Nähe des Maxi-Komplexes und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Simeonovsko-Schose-Boulevard ist schnell zu erreichen.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 60 m² und 10 m² Gemeinschaftsfläche. Im Preis inbegriffen ist ein prozentualer Anteil an einem 1.070 m² großen Garten, der von allen Eigentümern genutzt wird. Der Garten ist umzäunt und gärtnerisch gestaltet.

Dem Dokument zufolge handelt es sich bei dem Objekt ursprünglich um zwei Garagen , die derzeit jedoch in eine Zweizimmerwohnung umgewandelt wurden und erfolgreich vermietet sind. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Küche ist komplett möbliert und mit Herd, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet.

Der Raum hat einen regelmäßigen quadratischen Grundriss (8 m x 7,50 m) ohne Abschrägungen. Die Trennwände bestehen aus Gipskarton und ermöglichen eine flexible Umgestaltung nach Bedarf. Das Anwesen ist zum Innenhof hin ausgerichtet, was für Ruhe und Schutz vor Straßenlärm sorgt. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Zustand der beiden Garagen wiederherstellen – eine Garage verfügt über erhaltene Garagentore, die andere über separate Fenster.

Der Fußboden ist aus Terrakotta, die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und das Warmwasser wird über einen Heizkessel bereitgestellt.

Bislang wurde die Immobilie als Wohnung für 409 Euro/800 Lewa pro Monat vermietet, was sie zu einer geeigneten Kapitalanlage macht.

Immobilie mit flexiblem Potenzial – zum Wohnen, als Kapitalanlage oder als Geschäftslösung – in einer der begehrtesten südlichen Gegenden Sofias!

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.