Büro zu vermieten am Tsarigradsko Shose Blvd.

Wir bieten ein 293 m² großes Büro zur Miete an. Es befindet sich in einem erstklassigen Geschäftsgebäude am Tsarigradsko Shose Boulevard. Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen und bietet schnelle Verbindungen zu vielen wichtigen Punkten der Stadt.

Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es modernste und hochwertige Technologien für Büroräume bietet. Die beeindruckende Architektur wird durch eine weitläufige Parkanlage und einen wunderschönen Dachgarten mit separaten Ruhezonen ergänzt. Die Ausrichtung ist nach Osten, Süden und Norden.

Die lichte Raumhöhe beträgt 2,80 m.

Das Büro besteht aus:

• Rezeption;
  
• „Offener Raum“ mit 37 Arbeitsplätzen;
  
• Zwei Besprechungsräume;
  
• Kabinett;
  
• Lager;
  
• Zwei Sanitäranlagen;
  
• Ausgestattete Küche.
  

Es wird komplett möbliert mit Tischen, Schreibtischen, Stühlen und Schränken angeboten.

Technische Merkmale des Bürogebäudes:
• Wände - Standard-Bürotrennwände - Glastrennwände aus Alumina Elite und Gipskarton.
• Fassade – Hochwertiges Profilsystem aus Schuco-Glas und Aluminiumprofilen mit extrem niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten, maximalem Sonnenschutz, hoher Lichtdurchlässigkeit und geringer Reflexion (16–19 %). Ausgestattet mit innenliegenden Jalousien zum Sonnenschutz. Zusätzlich sind Fenster zum Öffnen vorhanden.
• Decken – abgehängte Decke, eingebaute Beleuchtungskörper, Brandmelder und Durchsagen.
• Boden – Doppelboden, Bodenbelag – Teppich und PVC.
• Lobby – geräumige Lobby mit Rezeption, Café mit Garten und Restaurant.
• Aufzüge – 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge von Schindler Schweiz mit Zielsteuerung. Außerdem gibt es einen Lastenaufzug.
• Heizung und Klimatisierung – Klimatechnik für maximalen Raumkomfort. Vierrohr-Wassersystem mit deckenmontierten Kühlbalken von Trox. Frischluftzufuhr durch Dachklimageräte für das gesamte Raumvolumen. Individuelle Heiz-/Kühlungsmöglichkeiten für jede Zone. Die Installationen sind in einer abgehängten Decke untergebracht.
• Stromversorgung – Die Notstromversorgung erfolgt durch Dieselgeneratoren. Jeder Arbeitsplatz verfügt über Zugang zur jeweiligen reservierten Leitung.
• Strukturierte Verkabelung - Die horizontale Verkabelung im Gebäude ist vom Typ S/FTP, Cat.6.
• Sicherheit – Zutrittskontrollsystem mit Magnetkartenlesern an allen Zugangspunkten zum Gebäude, wie z. B. Schranken an den Einfahrten, Parkplätzen, Eingängen, Aufzugsvorräumen, Bürotüren usw. Ein diskretes Videoüberwachungssystem, das den gesamten Außenbereich und die Gemeinschaftsflächen abdeckt, wird von einer spezialisierten Sicherheitszentrale im Gebäude gesteuert. 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• Brandmeldeanlage – Das Gebäude ist gemäß den modernsten Anforderungen an den Brandschutz von Hochhäusern mit nicht brennbaren Materialien gefüllt.
• Messung – individuelle Messgeräte mit der Möglichkeit der Kostenoptimierung – Wärme-/Kältezähler, Wasserzähler, Stromzähler.
• BMS – das integrierte intelligente System von Siemens - Desigo Insights für die Verwaltung von Gebäudeanlagen wird alle Gebäude-HLK-Systeme sowie Brandschutz- und Sicherheitssysteme steuern und verwalten.

Das Gebäude beherbergt eine Bankfiliale und ein Sportzentrum mit angrenzender Turnhalle.
Mietpreise:

Der Mietpreis beträgt 12 Euro pro Monat pro Quadratmeter Gesamtfläche.
Parkplätze 80 Euro pro Monat.
Instandhaltungskosten 2,5 Euro pro Monat pro Quadratmeter Gesamtfläche.
Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.