Großzügige, neue 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Smart Tower, neben der Paradise Mall

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige, brandneue Zweizimmerwohnung in einem der oberen Stockwerke mit herrlichem Panoramablick im beliebten Elite-Gebäude Smart Tower, das mit dem Preis „Gebäude des Jahres 2025“ ausgezeichnet wurde.

Der Smart Tower befindet sich östlich des Cherni-Vrah-Boulevards, neben der Paradise Mall und dem South Park, nur wenige Gehminuten von der Metrostation Vitosha entfernt. Die Lage bietet schnellen und bequemen Zugang sowohl zum Zentrum von Sofia als auch zur Ringstraße und vereint urbanes Flair mit einer grünen Umgebung.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 150 m², davon 120 m² Nettofläche, ist nach Osten/Westen ausgerichtet und hat folgende Aufteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einer Terrasse;
• ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zur gleichen Terrasse sowie einem angrenzenden Badezimmer und WC;
• zweites Schlafzimmer;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Flur, Nasszelle.

Erstklassige Ausstattung

Die Immobilie ist komplett möbliert, lediglich das zweite Schlafzimmer ist derzeit leer und wird nach den Bedürfnissen der ersten Mieter fertiggestellt.

Die Küche ist komplett ausgestattet – mit Einbaukühlschrank, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler der Marken AEG und Siemens. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Waschmaschine und ein separater Trockner von Siemens.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können gegen einen separaten Preis angemietet werden.

Hochwertige Gebäudeleistung:
• LAMINAM Fassadensystem;
• SCHÜCO Aluminium-Fenster und -Türen, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Schalldämmung genügen;
• Luxuriöse KONE-Hochgeschwindigkeitsaufzüge.

Ausstattung des Gebäudes:
• Intelligentes Zutrittskontrollsystem (einschließlich biometrischer Daten und Verwaltung über mobile Geräte);
• 24-Stunden-Rezeption und Concierge-Service;
• Videoüberwachungs- und Notfallbenachrichtigungssystem;
• Lobby mit Designer-Interieur und Wartebereich;
• Themenrestaurant mit Außengarten;
• Feinkostcafé und Gesundheitsbar;
• Indoor-Park mit Ruhebereichen und Spielplatz;
• Wellness- und Fitnesscenter, Yoga- und Pilates-Studio;
• Kinderzentrum und chemische Reinigung;
• Minimarkt mit Feinkostprodukten;
• Außenparkplätze für Besucher.

Die obligatorische monatliche Gebäudewartungsgebühr beträgt 250 Euro / 488,96 BGN.

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Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.