Immobilien mit Entwicklungsmöglichkeiten – Tourismus, Kinderferienlager oder privates Wohnen

Wir bieten vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2892 m² zum Verkauf an. Drei davon sind zu einem Grundstück mit 2088 m² zusammengefasst, das vierte umfasst 804 m². Die Grundstücke befinden sich in einem ruhigen Dorf am Fuße der Sevlievo-Höhen, nur 15 km von Sevlievo, 22 km von Lovech und 37 km von Gabrovo entfernt. Die Gegend ist ökologisch sauber und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit asphaltierten Straßen.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich das Rathaus, ein Geschäft und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Zwei asphaltierte Straßen gewährleisten eine bequeme und einfache Anbindung.

Das zweistöckige Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von 231 m² (115,50 m² Bruttogeschossfläche) und befindet sich im Rohbau, es wurden jedoch bereits wesentliche Verbesserungen vorgenommen: Außenputz, PVC-Fenster und -Türen, neues Dach, Blitzableiter sowie begonnene Sanitär- und Elektroinstallationen, Innendämmung und Verputzarbeiten.

Funktionale Verteilung:
- Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, Waschküche und zweites Badezimmer mit WC.
- Zweiter Stock: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, jedes mit eigenem Bad und WC.
Der Zugang zwischen den Etagen erfolgt über eine interne Treppe.

Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen auch:
- Zweigeschossiges Wohngebäude - bebaute Fläche von 52 m² pro Etage;
- Ein zweites Wohngebäude mit zwei Etagen und einer bebauten Fläche von jeweils 45 m²;
- Nebengebäude, Schuppen und Geranienanlage.
Diese Gebäude müssen renoviert werden, was eine Anpassung an den Geschmack des neuen Eigentümers ermöglicht.

Zum Anwesen gehört außerdem ein angrenzendes Grundstück von 804 m², auf dem sich ein weiteres zweigeschossiges Wohngebäude (40 m²) und eine Sommerküche (16 m²) befinden. Dieses Gebäude wurde als Nebengebäude für das Hauptgrundstück konzipiert und bietet Potenzial für Parkplätze, eine Kläranlage oder andere Nutzungen.

Das Anwesen bietet großes Potenzial für ein Gästehaus, eine Ferienanlage oder einen ganzjährigen Wohnsitz, mit der Möglichkeit, zusätzliche Räumlichkeiten, Parkplätze oder Garagen zu errichten.

Für ausländische Käufer bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie über die Firma des derzeitigen Eigentümers zu erwerben.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.