Großzügige Einzimmerwohnung mit eigenem Garten im Stadtteil "Boyana".

Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung mit Studio-Status im Erdgeschoss mit eigenem Hof in einem kleinen Boutique-Komplex mit Act 16, in einem der angesehensten und grünsten Viertel Sofias - dem Bezirk Boyana.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 95 m² und einen zusätzlichen Hof von 24 m² und besticht durch einen äußerst funktionalen und geräumigen Raum, der den Umbau von einer Ein-Zimmer-Wohnung in eine Drei-Zimmer-Wohnung ermöglicht – eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Verteilung:
•Eingangshalle – 5,9 m²;
•großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich – 44,6 m²;
•Schlafzimmer – 15 m²;
•Badezimmer mit Toilette – 4,5 m²;
•Privater Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer - 23,6 m².

Der großzügige Wohnbereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Arbeitszimmers, ohne dabei auf Komfort und natürliches Licht verzichten zu müssen.

Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit zwei Gebäuden und einer begrenzten Anzahl an Wohnungen. Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf Details, Privatsphäre und Ruhe der Bewohner gelegt. Die Beheizung erfolgt mit Gas und gewährleistet so Effizienz, Komfort und niedrige Betriebskosten.

Die Lage zählt zu den begehrtesten im Bezirk Boyana – in unmittelbarer Nähe eines malerischen Waldweges, der zum Naturpark Vitosha führt, umgeben von Pinien, Ruhe und sauberer Luft. Das Gebiet ist überwiegend mit neuen und gepflegten Häusern bebaut, was ein Gefühl von Prestige, Ruhe und hohem Lebensstandard vermittelt.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Akatsiya ist nur 150 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Belovodski-Pat-Straße, den Bulgaria-Boulevard und die Ringstraße gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum und zu allen wichtigen Orten der Hauptstadt.

In der Nähe befinden sich Restaurants, Apotheken und Supermärkte, darunter beliebte Einrichtungen wie die Geschäfte „Starata Krusha“ und „Burlex“, was den Komfort der Lage erhöht.

Ein Anwesen mit einer seltenen Kombination aus Platz, privatem Hof, Ruhe, Grünflächen und einem fertigen Gebäude (Act 16), geeignet für Menschen, die ein qualitativ hochwertiges Stadtleben im Einklang mit der Natur suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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