Neue Dreizimmerwohnung in einem breiten Zentrum

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung im Herzen von Sofia, im begehrten Viertel „Vazrazhdane“. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten der Stadt.

Die Wohnung ist verputzt und mit Estrich versehen, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie ganz nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen fertigzustellen und einzurichten.

Verteilung :
• Eingangshalle und Flur
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile
• Zwei separate Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Toiletten
• Zwei Terrassen

Merkmale :
• Bebaute Fläche: 95,70 m².
• Ausrichtung: Ost-West, wodurch den ganzen Tag über gutes natürliches Licht geboten wird.
• Etage: erste Etage, hell und funktional

Lage und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Gehminuten von folgenden Orten entfernt:
• U-Bahn-Station Serdika – 10 Minuten
• Mall of Sofia – 11 Minuten
• Kirche St. Nedelya – 15 Minuten
• 134 Grundschule „Dimcho Debelyanov“
• Vazrazhdane- und St.-Nikolaus-Parks

Über das Gebäude
Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind fertiggestellt – die Flure sind verputzt und instand gehalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Die Heizung erfolgt derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Anschluss an ein Wärmekraftwerk vorzunehmen. Die erforderlichen Unterlagen hierfür sollen im Herbst 2026 eingereicht werden.

Parkplatz
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Gebäude zu erwerben.

Die Wohnung eignet sich dank ihrer hervorragenden Lage und funktionalen Raumaufteilung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Ein idealer Ort für ruhiges und komfortables Wohnen im Herzen von Sofia.