Zwei-Zimmer-Wohnung mit angelegtem Garten und Doppelgarage im Herzen von Sofia

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Zweizimmerwohnung in einem neuen, modernen Gebäude im Herzen von Sofia zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur und schnellem Zugang zu allem, was für ein komfortables Leben notwendig ist.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Sofia Mathematischen Gymnasium, dem Lidl-Supermarkt, Geschäften, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Parks „Zaimov“ und „Doktordenkmal“ sowie die Alexander-Newski-Kathedrale, das Wassil-Lewski-Denkmal und weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt ist hell und geräumig mit einer Gesamtfläche von 153,16 m², befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen angrenzenden Hof von 150,85 m² mit eingebautem intelligentem Bewässerungssystem.
Der Zugang zum angelegten Garten ist von allen Zimmern aus möglich, wodurch das Gefühl entsteht, sich in einem Haus im Stadtzentrum zu befinden.

Verteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische;
• Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (En-Suite);
• zweites Schlafzimmer;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle.

Die Wohnung ist nach bulgarischen Baustandards fertiggestellt und wird mit Putz und Estrich angeboten; einige der Fotos dienen als Beispiel für die Möblierung.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage (36,14 m²) mit beheiztem Anschluss, die für 90.000 Euro / 176.025 Lewa erworben werden kann.

Technische Merkmale:
• Reynaers Master Patio Aluminium-Terrassentüren – ein dreiflügeliges System mit Schiebe- und Hebefunktion und Dreifachverglasung im Wohnbereich;
• Reynaers Masterline 8 Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung in beiden Schlafzimmern;
• Fußbodenheizung von Wärmekraftwerken;
• eingebaute Steckdosen zur Installation von Klimaanlagen in allen Räumen;
• Eingangstür zur Ergon-Wohnung;
• Natursteinterrasse vor dem Hof;
• Es wurde ein intelligentes Bewässerungssystem gebaut;
• Hormann Doppelgaragentor;
• Zugangskontrolle.

Eine Immobilie mit einer seltenen Kombination aus zentraler Lage, Neubau, Garten und Garage – eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.