Neue Dreizimmerwohnung in einer Wohnanlage mit Park in einer Gegend mit guter Infrastruktur

Wir präsentieren Ihnen eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Wohnprojekt im Viertel „Manastirski Livadi - Iztok“, das Komfort und Ruhe in einer attraktiven Parkanlage vereint. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Parkanlage und einem neuen Kindergarten. Dank der Nähe zum Todor-Kableshkov-Boulevard, der den Bulgaria-Boulevard mit dem Cherni-Vrah-Boulevard verbindet, bietet die Anlage eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und weitere Annehmlichkeiten.

Die Dreizimmerwohnung hat eine Gesamtfläche von 121,79 m² (Nettofläche 102,51 m² + Gemeinschaftsflächen 19,28 m²) und befindet sich im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes.

Die Wohnung besteht aus:
• Wohnzimmer mit Kochnische;
• 2 Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer mit WC;
• Vorhof;
• Balkon.

Ausrichtung - Osten.
Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand gemäß den bulgarischen Baustandards vermietet.

Der Komplex besteht aus vier jeweils sechsgeschossigen Gebäuden, die einen 8053 Quadratmeter großen Innenhof umschließen. Er bietet eine Vielzahl funktionaler und geräumiger 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen und Wohnungen mit jeweils eigenem Innenhof geplant.

Die Architektur des Komplexes ist elegant und modern, mit einer einzigartigen Vision und erstklassiger Ausführung.
Für den Komfort der Bewohner wurden drei Ebenen mit Tiefgaragen und Parkplätzen geschaffen, die einen einfachen und sicheren Zugang zu den Autos ermöglichen.

Technische Merkmale:
• Die tragende Hauptkonstruktion des Gebäudes besteht aus monolithischem Stahlbeton, der aus vertikalen Stahlbetonelementen – Säulen und Unterlegscheiben – errichtet wurde.
• Die Fundamente des Gebäudes umfassen 80 cm dicke Hinterfüllzonen, die mit einer 25 cm dicken Bodenplatte verbunden sind, was für Stabilität und Zuverlässigkeit sorgt.
• Die Zwischengeschoss- und Dachplatten sind aus Stahlbeton und trägerlos ausgeführt und haben eine Dicke von 24 cm, was zur modernen und nachhaltigen Bauweise des Komplexes beiträgt.
• Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, wobei hochwertige Ziegel verwendet werden, die eine ausgezeichnete Schalldämmung und gute Wärmedämmung bieten.
• Leichte Steinfassade aus Travertin mit zusätzlichen dekorativen Elementen und Wärmedämmstoffen aus 10 cm dicker Steinwolle.
• Die Geländer auf den Terrassen sind aus Glas, was für ein ästhetisches Erscheinungsbild und Sicherheit sorgt.
• Die Fenster sind aus Aluminium gefertigt und bieten somit nicht nur Sonnenschutz, sondern erfüllen auch die thermischen Anforderungen.
• Jede Wohneinheit im Komplex verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, und für alle Wohnungen und Geschäftsräume ist ein Internetanschluss vorhanden.
• Die Heizungsanlage ist gasbetrieben, und die elektrische Anlage ist mit Klimaanlagenauslässen verstärkt.
• Die Tiefgaragenebenen im Untergeschoss des Gebäudes sind mit einer Sauglüftung ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt.
• Für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes und des Hofes ist ein spezialisiertes Team zuständig, das sich um die Sauberkeit und das ästhetische Erscheinungsbild der Anlage kümmert.

Bauplan:
• Akt 14 – Herbst 2026
• Fertigstellung der Gebäude aus Akt 14 bis Akt 15 – Fertigstellungstermin Dezember 2028.
• Inbetriebnahme - 2 bis 3 Monate nach Akt 15.

Flexible Zahlungspläne
Option 1:
• 30 % (abzüglich Anzahlung) bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
• 10 % beim Erreichen der dritten Platte
• 30 % für fertiggestellte Rohbauten mit montiertem Dach und errichtetem Mauerwerk (Gesetz 14)
• 10 % bei der Montage von Tischlerarbeiten
• 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15)
• 10 % für die Baugenehmigung

Option 2
• 20 % (abzüglich Anzahlung) bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
• 20 % beim Erreichen der dritten Platte
• 40 % für fertiggestellten Rohbau mit montiertem Dach und errichtetem Mauerwerk (Gesetz 14)
• 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15)
• 10 % für die Baugenehmigung

Option 3 (mit Hypothekenfinanzierung)
• 30 % (abzüglich Anzahlung) bei Vertragsunterzeichnung
• 60%, in Akt 14,
• 10 % auf Akt 16

Option 4:
• 30 % bei Vertragsunterzeichnung
• 70 % für die Nutzungserlaubnis (Gesetz 16)
• Mit dem angegebenen Zahlungsmodell (+ 7% Änderung des Verkaufspreises).