Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Stadt und das Witoscha-Gebirge, im 11. Stock, Südlage

Diese Zweizimmerwohnung im 11. Stock eines Neubaus mit hervorragenden Gemeinschaftsbereichen bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und einen einzigartigen Blick auf das Witoscha-Gebirge. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand (BDS) und ist mit feinem Spachtelputz für den direkten Anstrich vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer sie sofort und unkompliziert nach seinen Wünschen gestalten kann.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 99,33 m², davon 84,37 m² Nutzfläche und 14,96 m² Gemeinschaftsflächen. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre.

Verteilung :
• Wohnzimmer – 30 m², mit heller Terrasse und beeindruckender Aussicht;
• Schlafzimmer 1 – 17,30 m²;
• Schlafzimmer 2 – 13 m²;
• Badezimmer mit Toilette;
• separate Toilette;
• Wasch-/Abstellraum;
• Eingangshalle mit der Möglichkeit, einen Garderobenbereich einzurichten.

Die Wohnung ist für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet und wird über eine Zentralheizung beheizt, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Weitere Vorteile:
• Möglichkeit zum Kauf einer Doppelgarage (mit Aufzug – ein Stellplatz über dem anderen);
• gepflegte und luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;
• Das Gebäude ist ein Neubau mit hohen Standards;
• ein unvergleichliches Panorama, das durch zukünftige Entwicklungen nicht eingeschränkt werden kann.

Standort
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten innerstädtischen Lage – nur wenige Schritte von einer Hauptstraße entfernt, die schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Dienstleistungen und Kommunikationsmitteln bietet. Gleichzeitig liegt das Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße, und die Wohnung selbst ist so ausgerichtet, dass die Hauptstraße hinter ihr liegt, was für deutlich weniger Lärm und maximalen Wohnkomfort sorgt.

Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, einen beeindruckenden Ausblick, eine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Eine ideale Wahl sowohl für Ihr eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden Sofias.