Reguliertes Grundstück mit 70 m Frontlänge zu einem Anlieger an der Sofia Ringstraße

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Frontlänge von ca. 70 Metern an der Ringstraße – einer der verkehrsreichsten Straßen Sofias.
Laut offiziellen Daten der RIA passieren täglich zwischen 45.000 und 55.000 Autos diesen Abschnitt, was für eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen hohen kommerziellen Wert des Standorts sorgt.

Das Grundstück ist ordnungsgemäß parzelliert, geregelt und stellt eine der wenigen verbliebenen unbebauten Flächen mit ähnlichen Parametern und direktem Zugang von der Ringstraße in der Gegend dar.

Hauptmerkmale:
• Fläche: 8000 m²
• Vorderseite: ca. 70 m bis zum örtlichen Bereich der Ringstraße
• Form: regelmäßig, geeignet für multifunktionale Entwicklungen
• Entwicklungszone: Smf2 – gemischte multifunktionale Zone für das stadtnahe Gebiet
• Bebauungsdichte: 40 % / 60 %
• KINT: 1.2
• Mindestlandschaftsgestaltung: 40 % / 30 %
• Gesimshöhe: 15 m

Einschränkungen : keine Dienstbarkeiten, keine Belastungen, keine spezifischen Baubeschränkungen.

Erweiterungsmöglichkeit
Es besteht die Möglichkeit, ein benachbartes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 8.500 m² zu erwerben, wodurch sich die Gesamtfrontlänge zur Ringstraße auf 140 Meter erhöhen würde – ein hervorragendes Potenzial für ein größeres Projekt oder eine komplexe Entwicklung.