Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten und wohnlichem Ambiente im Stadtteil Dragalevtsi

Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige, bezugsfertige, wunderschöne Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem kleinen Komplex mit der Adresse Act 16 im Stadtteil "Dragalevtsi".

Der Komplex besteht aus 3 freistehenden Häusern und 8 Wohnungen. Er zeichnet sich durch hochwertige Bauausführung aus – Schuco-Fenstertüren, Kone-Aufzug, 20 cm Wärmedämmung, hohe Decken, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Hörmann-Garagentore.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 341 m², davon Nettowohnfläche 205 m², Gemeinschaftsflächen 17 m² und Garten 119 m².

Die Immobilie weist folgende Verteilung auf:
• erstes Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Hof;
• Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer mit WC, ein weiteres Badezimmer mit WC, Flur.

Die Zimmer zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit, bodentiefe Fenster und direkten Lichteinfall dank der günstigen Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Osten aus:
• Wohnzimmer mit Essbereich - 49 m²;
• Wohnzimmer - 16 m²;
• 2 Kinderzimmer - 14,5 m²;
• Hauptschlafzimmer - 23 m², mit angrenzendem Badezimmer und WC - 8 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, und es wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Die Immobilie wird derzeit eingerichtet und wird gemäß den festgelegten Parametern bis zum 20.01.2026 fertiggestellt sein:
• Bodenbelag - Parkett aus österreichischer Eiche, Granitfliesen;
• verputzte und gestrichene Wände, Wandvertäfelungen in den Fluren;
• eingebaute Beleuchtung;
• komplett ausgestattete Badezimmer mit italienischen Granitfliesen von Art Gres, Waschbecken aus technischem Stein, Duschkabinen und Mischbatterie;
• Küche aus MDF und technischem Stein, mit allen notwendigen eingebauten Bosch-Geräten;
• Glasgeländer am Treppenaufgang;
• Einbauschrank und Waschküche;
• Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer;
• weiße Innentüren mit Magnetgriffen und verdeckten Scharnieren;
• Vorhänge an den Fenstern.

Die neuen Eigentümer müssen lediglich noch den letzten Schliff vornehmen, beispielsweise durch die Einrichtung.

Das Objekt verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, die jedoch zusätzlich berechnet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.