Zweistöckiges Haus in einer bewachten Anlage, 170 Meter vom Strand in Nessebar entfernt

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Haus in modernem Design und hochwertiger Bauweise zum Kauf an. Es befindet sich in einer luxuriösen, geschlossenen Wohnanlage in zweiter Meereslinie in Nessebar. Das Traumhaus in Meeresnähe bietet Ruhe und Komfort in einem sicheren und behaglichen Familienumfeld. Es eignet sich sowohl für die ganzjährige Nutzung als auch für den Sommerurlaub.

Ausgezeichnete Lage

Die Anlage liegt inmitten eines renovierten Parks in ruhiger Lage, abseits des Touristenrummels, aber dennoch mit schneller Anbindung an das Zentrum von Nessebar, Sonnenstrand und Ravda. Nur 170 Meter vom Meer entfernt und in fußläufiger Entfernung befinden sich vier Strände, eine Bushaltestelle, Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.

Im Bau.
Voraussichtlicher Act 16 – August 2028
Kauf ohne Provision.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 165 m², einen eigenen Hof mit einer Fläche von 175 m², zwei Parkplätze und folgende funktionale Aufteilung:
• erstes Obergeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Technikraum, Toilette und Veranda;
• zweite Etage: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit WC.

Das Haus wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch in folgendem Fertigstellungsgrad vermietet:
• Konstruktion: Stahlbeton, Geschosshöhe 3 m.
• Außen- und Innenwände: Wienerberger Porotherm Keramikziegel – 25 cm Mehrkammerziegel, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.
• Außenterrasse, Natursteinverkleidung;
• Wärmedämmung 10 cm.
• hochwertige Tischlerarbeiten mit Wärmeprofil und dreifach verglasten Fenstern;
• gepanzerte Eingangstür mit hohem Einbruchschutz;
• Dachsystem mit 10 cm expandiertem Polystyrolschaum, verstärktem Estrich und doppelter Abdichtung mit UV-Schutz;
• Innenwände mit Spritzputz und Fußböden mit Zementmörtel;
• Wasserleitungen bis zum Stecker verlegt, elektrische Installation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen;
• Niedrigstromanlagen: Anschlusskästen für zusätzliche Systeme;
• Wi-Fi-Ausgänge sind im Projekt enthalten;

Eingebaute Systeme und Ausstattungsmerkmale:
• Vorbereitung für eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eingebaute Verrohrung;
• Vorbereitung der Installation einer Solaranlage;
• Verkabelung für Konvektoren mit Temperatursensoren in jedem Raum;
• eingebaute Fußbodenheizung;
• Vorbereitung für einen 200-Liter-Kessel;
• Verkabelung für individuelle Videoüberwachung;
• Verkabelung für eine Gegensprechanlage.

Gartenfläche:
• geräumige Veranda;
• ein massiver Zaun aus Stahlbeton mit dekorativer Metallstruktur;
• Landschaftsgestaltung, Parkbeleuchtung und Bewässerungssystem.

Keine Wartungsgebühr.

Der Komplex besteht aus 39 zweistöckigen Häusern mit einer Gesamtfläche von 165 m² bis 204 m² und einem privaten Garten von 175 m² bis 211 m². Die Infrastruktur auf dem Gelände ist vollständig ausgebaut: asphaltierte Straßen, Gehwege und Straßenbeleuchtung, Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche sowie ein Internetmodul zur Fernzugriffskontrolle mit individuellem Zugangscode für jeden Eigentümer.

* Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Flexible Zahlungspläne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.