Helle Zweizimmerwohnung in einem Neubau im Wohngebiet "Malinova Dolina".

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Zweizimmerwohnung mit Veranda und Garten im Villenviertel „Malinova Dolina“. Das Gebäude liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges und ist ideal für alle, die Komfort, Ruhe und hohe Lebensqualität in einem der sich am schnellsten entwickelnden Viertel Sofias suchen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Annehmlichkeiten und urbaner Anbindung – ein Gebiet mit hervorragenden Umweltindikatoren, Panoramablick und in unmittelbarer Nähe zum Sofia Ring Mall und IKEA, zum Einkaufszentrum „Bistrishko Shose“ und zur Ringstraße. Der Business Park Sofia ist schnell erreichbar.

Das Projekt befindet sich im Bau. Geplante Fertigstellung: Act 16 – Ende 2026.

Die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten, befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 111,79 m². Die Aufteilung ist komfortabel und funktional und umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Veranda. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten von 14,70 m² – ideal für Freizeitaktivitäten im Freien und zum Spielen für Kinder.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass jede Wohnung viel Tageslicht, Raum und Privatsphäre bietet. Die Architektur vereint Minimalismus und klare Linien mit Eleganz. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Energieeffizienz gestaltet. Die Wohnungen bieten ein Wohnumfeld, das sich harmonisch in die Natur einfügt und modernen Wohnkomfort bietet.

Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1895 m², aufgeteilt in:
• Ein Eingang;
• 10 präzise gestaltete Wohnungen – mit zwei und drei Schlafzimmern, ausgestellt nach bulgarischem Zivilgesetzbuch;
• Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über Veranden und einen eigenen Hof;
• Tiefgaragen und Parkplätze;
• Ein landschaftlich gestaltetes Atrium, das natürliches Licht in die Gemeinschaftsbereiche bringt;
• Drehflügel-Eingangstür;
• Die Innenräume der Gemeinschaftsbereiche sollen modern, hell und elegant gestaltet sein und aus hochwertigen Materialien bestehen;
• Zugangskontrolle, Videoüberwachung rund um die Uhr.

Technische Merkmale
• Reynaers Aluminium-Fenster und -Türen – hoher Standard in puncto Energieeffizienz;
• Schalldämmung durch Doppelwand und Mineralwolle zwischen den Wohnungen;
• Hochwertige Dierre-Eingangstüren;
• Fußbodenheizung mit Wasser in jeder Wohnung;
• Wärme- und Schalldämmung von Fußböden.

Parken:
• Tiefgaragen: EUR 30.000 (BGN 58.674);
• Tiefgaragenstellplätze: 20.000 EUR (39.116 BGN);
• Außenstellplätze ab 12.000 EUR (ab 23.469,60 BGN)
*Zwei Parkplätze pro Wohnung.

Zahlungsplan:
• 10 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 80 % für Gesetz 15;
• 10 % für Act 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.